direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Patrimonium
Inhoudsopgave
Plan:
Patrimonium
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0289.0037patrimonium-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie plangebied
2.1 Historie
2.2 Bewoners
2.3 Structuren
Hoofdstuk 3 Toekomstige situatie plangebied
3.1 Het Wijkplan
3.2 Uitgangspunten Wijkplan
3.3 Programma van Eisen Wijkplan
3.3.1 Programma van Eisen woning
3.3.2 Programma van Eisen woonomgeving
3.3.3 Programma van Eisen bewoners
3.3.4 Parkeren
3.4 Stedenbouwkundig plan
3.4.1 Kenmerkende wijk
3.4.2 Groene sfeer
3.4.3 Witmondplein als hart van de wijk
3.4.4 Extra parkeren
3.5 Inrichtingsplan openbare ruimte
3.6 Beeldkwaliteitplan
3.6.1 Stedenbouwkundige ensembles
3.6.2 Samenhang tussen woningen
3.6.3 Kleur- en materiaalgebruik
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid vn het plan
4.1 Inleiding
4.2 Beleid
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Provinciaal beleid
4.2.3 Regionaal beleid
4.2.4 Gemeentelijk beleid
4.3 Milieu
4.3.1 Bodem
4.3.2 Geluid
4.3.3 Luchtkwaliteit
4.3.4 Bedrijven en milieuzonering
4.3.5 Externe veiligheid
4.4 Water
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Huidige situatie plangebied
4.4.3 Toekomstige situatie
4.4.4 Reactie Waterschap Vallei en Eem
4.4.5 Conclusie water
4.5 Ecologie
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie
4.5.3 Conclusie
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.7 Verkeer en parkeren
4.7.1 Verkeer
4.7.2 Parkeren
4.8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Inleiding
5.2 Het digitale bestemmingsplan
5.3 Verbeelding
5.4 Regels
5.5 Artikelsgewijze toelichting
Hoofdstuk 6 De procedure
6.1 Overleg
6.2 Zienswijzen
6.3 Vaststelling en beroep
6.4 Crisis- en herstelwet
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Quick scan Wageningen Patrimonium
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek asbest
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek
Bijlage 5 Explosievenonderzoek
Bijlage 6 Vooronderzoek archeologie
Bijlage 7 Quickscan Herstructuringswijk Patrimonium
Bijlage 8 Aanvullend onderzoek 2013 Wijk Patrimonium
Bijlage 9 Soortgericht onderzoek Herstructuringswijk Patrimonium
Bijlage 10 Mitigatieplan wijk Patrimonium Wageningen
Bijlage 11 Activiteitenplan Patrimonium Wageningen
Bijlage 12 Werkprotocol Patrimonium Wageningen
Bijlage 13 Aanvraag Ontheffing artikel 75 flora- en faunawet
Bijlage 14 Ontheffing artikel 75 Flora- en faunawet
Bijlage 15 Wijkplan Patrimonium Vernieuwt
Bijlage 16 Akoestisch onderzoek Patrimonium
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bestemmingsvlak
1.7 bouwen
1.8 bouwgrens
1.9 bouwwerk
1.10 gebouw
1.11 aanbouw
1.12 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.13 Aio
1.14 aan huis gebonden beroep
1.15 aan huis gebonden bedrijfsmatige activiteit
1.16 bebouwing
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bouwen
1.21 bouwen
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bruto-vloeroppervlak
1.28 bijgebouw
1.29 escortbedrijf
1.30 evenement
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 kamerverhuur
1.34 NAP
1.35 nutsvoorziening
1.36 omgevingsvergunning
1.37 oprit
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 prostitutie
1.41 seksinrichting
1.42 speelterrein
1.43 uitbouw
1.44 uitstalling
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een overkapping
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel
2.8 bebouwingspercentage
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.2.4
5.2.5
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1
6.5.2
6.5.3
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.1.5
8.1.6
8.1.7
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel