direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nudepark II, fase 1
Inhoudsopgave
Plan:
Nudepark II, fase 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0289.0019nudepark2fase1-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Regels
Bijlagen bij de Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Opzet van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Inleiding
2.2.2 Noodzaak en behoefte
2.2.3 Kadernota
2.2.4 Stedenbouwkundig plan
2.2.5 Toets Kadernota
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Provinciaal en regionaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Vormvrije MER-beoordeling
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Ecologie
4.4 Bomen
4.5 Kabels en leidingen
4.6 Milieu
4.6.1 Bodem
4.6.2 Externe veiligheid
4.6.3 Geluid
4.6.4 Bedrijvigheid en milieuzonering
4.6.5 Geur
4.6.6 Lucht
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Water
4.8.1 Beschrijving plangebied
4.8.2 Bestaande geohydrolische gesteldheid
4.8.3 Beleid
4.8.4 Proces van de Watertoets
4.8.5 Aandachtspunten op regionaal niveau
4.8.6 Aandachtspunten plangebied
4.9 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Hoofdstukopbouw van de planregels
5.3 Dit bestemmingsplan
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Dit bestemmingsplan en dubbelbestemmingen
5.3.3 De overige regels
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Voorbereiding
6.2 Overleg
6.3 Zienswijzen
6.4 Vaststelling
Bijlagen bij de Toelichting
Bijlage 1 Memo Laddertoets Nudepark II, fase 1
Bijlage 2 Aanvullend onderzoek Nudepark II, fase 1
Bijlage 3 Archelogische kartering en waardering
Bijlage 4 Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 5 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 6 Voortoets Natuurbeschermingswet 1998 I
Bijlage 7 Voortoets Natuurbeschermingswet 1998 II
Bijlage 8 Bepaling Stikstofdepositie I
Bijlage 9 Bepaling Stikstofdepositie II
Bijlage 10 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 11 Rapportage natuurwaardenonderzoek en effectbeoordeling
Bijlage 12 Mitigratieplan Poelkikker
Bijlage 13 Boominspectie- en inventarisatie
Bijlage 14 Kaartoverzicht Bomen
Bijlage 15 Inventarisatietabel Bomen
Bijlage 16 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 17 Tekening bij Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 18 Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 19 Scan externe veiligheid
Bijlage 20 Akoestisch onderzoek indirecte hinder
Bijlage 21 Milieuzonering
Bijlage 22 Onderzoek Luchtkwaliteit I
Bijlage 23 Onderzoek Luchtkwaliteit II
Bijlage 24 Nader onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 25 Rapport waterhuishouding
Bijlage 26 Waterhuishoudingsplan en natte paragraaf
Bijlage 27 Structuur waterhuishouding
Bijlage 28 Waterstructuur, bestaande situatie
Bijlage 29 Waterstructuur, toekomstige situatie variant 1
Bijlage 30 Waterstructuur, toekomstige situatie variant 2
Bijlage 31 Waterstructuur, profielen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Akoestisch gebied
1.6 Ander werk
1.7 Archeologisch waarde
1.8 Bebouwing
1.9 Bebouwingspercentage
1.10 Bedrijf
1.11 Bedrijfswoning
1.12 Bestaand
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bestemmingsvlak
1.15 Bouwen
1.16 Bouwgrens
1.17 Bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 Bouwvlak
1.20 Bouwwerk
1.21 Bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
1.22 Detailhandel
1.23 Emissiekengetal
1.24 Escortbedrijf
1.25 Gebouw
1.26 Geluidsbelasting
1.27 Geluidsgevoelige objecten
1.28 Geluidsruimte
1.29 Geluidszoneringsplichtige inrichting
1.30 Internetdetailhandel
1.31 Kavel
1.32 Nutsvoorzieningen
1.33 Omgevingsvergunning
1.34 Ondergronds bouwwerk
1.35 Peil
1.36 Perifere detailhandelsvoorzieningen (PDV)
1.37 Productiegebonden detailhandel
1.38 Prostitutie
1.39 Seksinrichting
1.40 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.41 Verbeelding
1.42 Verkavelingskaart
1.43 Voorgevel
1.44 Wet/Wettelijke regeling
1.45 Wijziging/wijzigen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 Berekenen emissiekengetal
2.3 Berekenen geluidsimmissie bij herindeling akoestische gebieden
2.4 Berekenen immissiewaarde ter plaatse van de toetspunten
2.5 Berekenen immissiewaarde voor akoestisch gebied
2.6 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 Goothoogte van een bouwwerk
2.8 Inhoud van een bouwwerk
2.9 Ondergeschikte bouwdelen
2.10 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 Oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Parkeernorm
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Leiding - Hoogspanningsverbinding
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Weigeren van een omgevingsvergunning
7.4.3 Advies van de leidingbeheerder
7.4.4 Geen omgevingsvergunning benodigd
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijn, voor archeologisch onderzoek
8.2.2 Overige bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Verlenen van een omgevingsvergunning
8.4.3 Uitzonderingen op het verbod
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Afwijkingen bestaande bouw
10.2 Afwijkingen bestaande afstand
10.3 Bestaand bebouwingspercentage
10.4 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Deelgebieden
11.2 Specifieke vorm van bouwterrein - geluidsverdeling
11.2.1 Aanduidingsdoelstelling
11.2.2 Specifieke gebruiksregels
11.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken van de regels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Maximaal oppervlak uit te geven terrein
13.2 Van toepassing verklaring bouwverordening
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Aanwezige bouwwerken
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Bestaand gebruik
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Verboden gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de Regels
Bijlage 1 Verkavelingskaart
Bijlage 2 Geluidsreservering
Bijlage 3 Modeluitgangspunten
Bijlage 4 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 Beeldkwaliteitplan Nudepark II, fase 1