direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grote Wetering
Inhoudsopgave
Plan:
Grote Wetering
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.3103-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De bestaande situatie
2.1 De ruimtelijke structuur
2.2 Cultuurhistorie
2.3 Landschap
2.4 De aanwezige functies
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3.3 Woonvisie Gelderland: Kwalitatief woningbouwprogramma 2010-2019
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Aangepaste dorpsvisie Klarenbeek
3.5.2 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
3.5.3 Archeologisch beleid
3.5.4 Woonvisie: diversiteit in wonen 2011-2015
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Inleiding
4.2 Stedenbouwkundige opzet De Grote Wetering
4.2.1 Visie: Planthema's
4.2.2 Uitgangspunten
4.2.3 Verkeer en parkeren
4.2.4 Beeldkwaliteit
4.3 Beeldkwaliteitseisen woningen Dalkweg
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Duurzame verstedelijking
5.3 Milieuonderzoeken
5.3.1 Bodemonderzoek
5.3.1.1 Bodemonderzoek Dorpsuitbreiding
5.3.1.2 Bodemonderzoek woningen Dalkweg
5.3.2 Luchtkwaliteit
5.3.3 Externe veiligheid
5.3.4 Bedrijven en milieuzonering
5.3.4.1 Inventarisatie
5.3.4.2 Beschrijving per locatie
5.3.5 Geur
5.3.6 Akoestisch onderzoek
5.3.6.1 Akoestisch onderzoek Grote Wetering
5.3.6.2 Akoestisch onderzoek woningen Dalkweg
5.3.7 Elektromagnetische velden
5.3.8 Mer beoordeling
5.4 Natuurwaarden
5.5 Waterparagraaf
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Huidige situatie
5.5.3 Toekomstige situatie
5.6 Archeologie
5.6.1 Archeologisch onderzoek Dorpshart
5.6.2 Archeologisch onderzoek Dalkweg
5.7 Cultuurhistorie
5.7.1 Modernisering monumentenzorg
5.7.2 Cultuurhistorische analyse
5.7.3 Molenbiotoop
5.8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Groen
6.3.2 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.3 Water
6.3.4 Wonen
6.3.5 Waarde Archeologie
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
6.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Inspraak
7.2 Uitkomsten overleg
7.3 Zienswijzen
7.4 Aanpassingen ten opzichte van het ontwerp
Bijlagen
Bijlage 1 Behoefteonderzoek woningbouw Klarenbeek
Bijlage 2 Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan De Grote Wetering Klarenbeek
Bijlage 3 Bodemonderzoek De Grote Wetering
Bijlage 4 Bodemonderzoek Dalkweg
Bijlage 5 Toets externe Veiligheid
Bijlage 6 Onderzoek Supermarkt
Bijlage 7 Geurenonderzoek Klarenbeek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek De Grote Wetering
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek Dalkweg
Bijlage 10 Akoestisch_onderzoek_geluidwering
Bijlage 11 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 12 Watertoetsdocument
Bijlage 13 Archeologisch onderzoek De Grote Wetering noordelijk deel
Bijlage 14 Archeologisch onderzoek De Grote Wetering, zuidelijk deel
Bijlage 15 Archeologisch onderzoek woningbouw Dalkweg
Bijlage 16 Onderzoek molenbiotoop
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 ambulante handel:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 beperkt kwetsbaar object:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 calamiteit:
1.28 dakkapel:
1.29 detailhandel:
1.30 detailhandel in volumineuze goederen:
1.31 dienstverlening:
1.32 extensieve dagrecreatie:
1.33 gebouw:
1.34 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 kantoor:
1.37 kwetsbaar object:
1.38 landschapswaarden:
1.39 maatschappelijke voorzieningen:
1.40 maatvoeringsvlak:
1.41 mantelzorg:
1.42 openbaar gebied:
1.43 overige bouwwerk:
1.44 overige gebouwen:
1.45 overkapping:
1.46 paardenbak:
1.47 pand:
1.48 recreatief medegebruik:
1.49 risicovolle inrichting:
1.50 seksinrichting:
1.51 sociale huurwoning:
1.52 vloeroppervlakte:
1.53 voorgevel:
1.54 waarden:
1.55 woning:
1.56 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzondering vergunningplicht
7.3.3 Beoordelingscriteria
7.3.4 Voorschriften aan omgevingsvegunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren
9.2 Gebruik in strijd met de bestemming
9.3 Strafbepaling
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Artikel 13 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.1 Vergunningplicht
13.2 Uitzondering vergunningplicht
13.3 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)