direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tiel Noord en Kleine kernen - Lingeweg 31
Inhoudsopgave
Plan:
Tiel Noord en Kleine kernen - Lingeweg 31
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0281.BP00054-va01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Karakter en inhoud van het bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ligging plangebied
2.2 Geldende planologische situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Bovenlokaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) (2011)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Omgevingsvisie Gelderland
3.1.5 Omgevingsverordening Gelderland
3.2 Lokaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Tiel 2030
3.2.2 Tielse Woonvisie 2019-2023
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden en onderzoek
5.1 Inleiding
5.2 Geluid
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.5 Milieuzonering
5.6 Bodem
5.7 Water
5.8 Cultuurhistorie en Archeologie
5.9 Natuur
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Ontplofbare oorlogsresten
5.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Algemene toelichting op de regels
6.3 Toelichting bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek advies
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Natuurtoets
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Zienswijzenverslag
Bijlage 9 Raadsvoorstel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep (beroep aan huis)
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf (bedrijf aan huis)
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bed & breakfast:
1.11 bedrijf:
1.12 begane grond:
1.13 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dak:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 gebouw:
1.27 gestapelde woning:
1.28 gevel:
1.29 gevelvlak:
1.30 grootschalige detailhandel
1.31 hoofdgebouw:
1.32 huishouden:
1.33 inwoning:
1.34 kunstwerk:
1.35 onzelfstandige woonruimte:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 omgevingsvergunning:
1.38 prostitutie:
1.39 uitvoeren:
1.40 vloeroppervlak(te):
1.41 wonen:
1.42 woning/wooneenheid:
1.43 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.2 Het bebouwingspercentage
2.3 De goothoogte van een bouwwerk
2.4 De dakhelling
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De horizontale diepte van een gebouw
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Gebouwen bij gestapelde woningen
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huisverbonden beroep/-bedrijf en bed & breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Vaststelling archeologische waarde
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Uitgezonderde bouwwerkzaamheden
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitgezonderde werkzaamheden
5.4.3 Omgevingsvergunning
5.4.4 Vaststelling archeologische waarde
5.4.5 Voorwaarden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Vaststelling archeologische waarde
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Uitgezonderde bouwwerkzaamheden
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitgezonderde werkzaamheden
6.4.3 Omgevingsvergunning
6.4.4 Vaststelling archeologische waarde
6.4.5 Voorwaarden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande bouwwerken
8.1.1 Bestaande afmeting bouwwerken
8.1.2 Bestaande afstanden bouwwerken
8.1.3 Bestaand bebouwingspercentage
8.1.4 Dakhelling
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
9.3 Omzetten bestaande woning
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Overgangsbepaling
12.1.2 Afwijking
12.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Overgangsbepaling
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Verboden gebruik
12.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel