3.2 Het plan

In het bestemmingsplan Binnenstad zijn de uitgangspunten vertaald in de bestemmingen Centrum-1 waar detailhandel centraal staat en respectievelijk Centrum-2 waar detailhandel op de begane grond mogelijk is en op de verdieping(en) enkel wonen is toegestaan. De begrenzing tussen deze twee bestemmingen is in het bestemmingsplan "Binnenstad" gelegd op de bestaande achtergevels (van de verdiepingen) aan de Voorstad.

Wijziging: bestemming Centrum-1 wordt vergroot

In de herziening wordt deze begrenzing aangepast zoals schematisch weergegeven op onderstaande afbeelding. Hiermee worden de mogelijkheden voor het realiseren van winkels, dienstverlenende bedrijven en winkelondersteunende horeca op de verdieping(en) aanzienlijk vergroot.

Aan de zijde van de Oliemolenwal blijft het wonen op de verdiepingen in stand. Hiermee wordt recht gedaan aan de gewenste stedenbouwkundige kwaliteit en sociale veiligheid. De gekozen exacte begrenzing tussen de twee bestemmingen is gebaseerd op een concreet bouwplan. Hier is een minimale maatvoering aangehouden voor het realiseren van woningen op de verdiepingen. Binnen de aangrenzende bestemming Centrum-1 is het wonen op de verdieping(en) ook mogelijk. Hierdoor is er ruimte om aan de Oliemolenwal ook grotere woningen te realiseren.