direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hopeseweg 12 en 12a
Inhoudsopgave
Plan:
Hopeseweg 12 en 12a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0279.BP2023Hopesewe12-vg01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Nationale Omgevingsvisie
2.2 Omgevingsvisie Gelderland
2.3 Omgevingsverordening Gelderland
2.4 Omgevingsvisie Scherpenzeel
Hoofdstuk 3 Bestaande en nieuwe situatie
3.1 Bestaande situatie
3.1.1 Omgeving
3.1.2 Plangebied
3.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Agrarisch met waarden - Landschap
5.2 Wonen
5.3 Overige bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Voorontwerp
6.1.3 Ontwerp
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 ander werk
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bestaande bebouwing
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 boomkwekerij
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarden
1.26 CROW publicatie - basis voor parkeernormeringen
1.27 dagrecreatie
1.28 detailhandel
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 inzetbare sloopmeters
1.32 landschappelijke waarden
1.33 mantelzorg
1.34 mantelzorgwoning
1.35 mantelzorgwoning, tijdelijke unit
1.36 natuurlijke waarden
1.37 normale onderhouds- en/of exploitatiewerkzaamheden
1.38 opslag
1.39 perceelgrens
1.40 seksinrichting
1.41 voorgevel
1.42 (vloer)oppervlakte
1.43 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een dakopbouw
2.6 de hoogte van een kap
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.10 peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Waarden
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om:
3.5.2 Toelaatbaarheid
3.5.3 Voorwaarden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2 (hoog)
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunning
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Voorwaarden
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 4 (laag)
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunning
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Voorwaarden
6.4.4 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Verkeer
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - bomenstructuur
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Afstand tot wegen
12.2 Afwijken van de afstand tot wegen
12.3 Parkeergelegenheid
12.4 Afwijken van de parkeerregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit