direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Prinses Margrietlaan - Scherpenzeel
Inhoudsopgave
Plan:
Prinses Margrietlaan - Scherpenzeel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0279.BP2021Prmargrietln-vg01
Vaststellingsbesluit
TOELICHTING
Bijlagen bij toelichting
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.1.1 Historische ontwikkeling
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonagenda Regio Foodvalley
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Scherpenzeel
3.4.2 Centrumvisie Scherpenzeel
3.4.3 Woonvisie 2020 - 2030
3.4.4 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Effect te vergunnen activiteiten
4.1.3 Stikstofdepositie
4.1.4 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Resultaten onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Cultuurhistorie en archeologie
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Archeologie
4.3.4 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Parkeren en verkeer
4.5.1 Parkeren
4.5.2 Verkeer
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleidskader
4.10.3 Watertoets
4.10.4 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak en vooroverleg
6.2.2 Ontwerpfase
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Bijlage 2 Nader onderzoek flora en fauna
Bijlage 3 Stikstofdepositieberekening - begeleidende rapportage
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening - nieuwe gebruikersfase
Bijlage 5 Stikstofdepositieberekening - realisatiefase
Bijlage 6 Stikstofdepositieberekening - inzet materieel
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Onderzoek geur en geluid
Bijlage 10 Watertoets
Bijlage 11 Inspraaknota en bezonningsstudie
Bijlage 12 Nota zienswijzen
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische verwachting
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf aan huis
1.9 beroep aan huis
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 gebouw
1.21 gebruiken
1.22 hoofdgebouw
1.23 ondergronds
1.24 uitvoeren
1.25 voorgevel
1.26 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 het bebouwingspercentage
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 ondergeschikte bouwwerken
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erfafscheidingen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Verboden gebruik
5.3.2 Evenementen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijbehorende bouwwerken
6.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erfafscheidingen
6.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van hoofdgebouwen buiten bouwvlak
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
6.5.2 Beroep aan huis
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
6.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Bestaande afstanden en maten
8.2.1 (Her)oprichting van gebouwen
8.2.2 Bestaande grotere maten
8.2.3 Bestaande kleinere maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken van de bestemmingsplanregels
10.2 Burgemeester en wethouders
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel