direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Haar 6
Inhoudsopgave
Plan:
De Haar 6
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0279.BP2018DeHaar6-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Omgevingsvisie Gelderland
2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.3 Functieveranderingsbeleid Regio FoodValley 2016
2.4 Structuurvisie Scherpenzeel
Hoofdstuk 3 Bestaande en nieuwe situatie
3.1 Bestaande situatie
3.1.1 Omgeving
3.1.2 Plangebied
3.2 Nieuwe situatie
3.2.1 Beschrijving voornemen
3.2.2 Toepassing functieveranderingsbeleid
3.2.3 Ruimtelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Kabels en leidingen
4.5 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Agrarisch met waarden - Landschap
5.2 Bedrijf
5.3 Natuur - Houtsingel
5.4 Overige bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Voorontwerp
6.1.3 Ontwerp
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 ander bouwwerk
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologische onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaande bebouwing
1.16 bestaand gebruik
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 boomkwekerij
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 CROW publicatie - basis voor parkeernormeringen
1.29 dagrecreatie
1.30 detailhandel
1.31 extensieve dagrecreatie
1.32 gebouw
1.33 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.34 geomorfologische waarde
1.35 glastuinbouwbedrijf
1.36 hoofdgebouw
1.37 intensieve veehouderij
1.38 inwoning
1.39 inzetbare sloopmeters
1.40 kampeermiddel
1.41 kelder
1.42 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.43 landschappelijke waarden
1.44 landschapselement
1.45 manege
1.46 mantelzorg
1.47 mantelzorgwoning
1.48 mantelzorgwoning, tijdelijke unit
1.49 natuurlijke waarden
1.50 normale onderhouds- en/of exploitatiewerkzaamheden
1.51 opslag
1.52 onderkomen(s)
1.53 overkapping
1.54 paardenbak
1.55 paardenhouderij
1.56 perceelgrens
1.57 seksinrichting
1.58 voorgevel
1.59 (vloer)oppervlakte
1.60 woning
1.61 wooneenheid
1.62 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een dakopbouw
2.6 de hoogte van een kap
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.11 peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in:
3.3.2 Toelaatbaarheid
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Waarden
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om:
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Natuur - Houtsingel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Waarden
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2 (hoog)
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunning
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Voorwaarden
6.4.4 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 4 (laag)
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunning
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Voorwaarden
7.4.4 Advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Verkeer
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Afstand tot wegen
14.2 Afwijken van de afstand tot wegen
14.3 Parkeergelegenheid
14.4 Afwijken van de parkeerregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Te slopen bebouwing
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Bijlage 4 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit