direct naar inhoud van Inhoudsopgave
West
Inhoudsopgave
Plan:
West
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0279.BP2012West-vg02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Nota inspraak en vooroverleg
Bijlage 2 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ambacht(elijk):
1.6 ander bouwwerk:
1.7 afhaalpunt:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijf aan huis:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 begane grond:
1.18 beroep aan huis:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bouwwijze:
1.30 brutovloeroppervlakte:
1.31 bijgebouw:
1.32 coffeeshop:
1.33 consument verzorgend ambacht/consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten:
1.34 dakopbouw:
1.35 detailhandel:
1.36 detailhandel in volumineuze goederen:
1.37 dienstverlening:
1.38 evenement:
1.39 extensief recreatief medegebruik:
1.40 gebouw:
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.42 gelijke hoogte:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 horeca van categorie 2:
1.46 horeca van categorie 3:
1.47 huishouden:
1.48 kantoor:
1.49 maaiveld:
1.50 maatschappelijke doeleinden:
1.51 maatvoeringsvlak:
1.52 mantelzorg:
1.53 nutsvoorziening:
1.54 onderbouw:
1.55 onderkomen(s):
1.56 overkapping:
1.57 peil:
1.58 risicovolle inrichting:
1.59 seksinrichting:
1.60 straatmeubilair:
1.61 supermarkt:
1.62 verdieping:
1.63 voorgevel:
1.64 voorgevelrooilijn:
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.66 weg:
1.67 woning/wooneenheid:
1.68 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 Ondergeschikte bouwwerken:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Kassen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Aan-, uit- en bijgebouwen
3.2.5 Erkers
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
4.2.4 Erker
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een hogere bouwhoogte van gebouwen
5.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een hogere bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Verboden gebruik
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
6.2.4 Erkers
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van hoofdgebouwen buiten bouwvlak
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
6.5.2 Situering functies
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel op de verdieping
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Verboden gebruik
7.3.2 Parkeervoorzieningen
7.3.3 Evenementen
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 aan-, uit- en bijgebouwen
8.2.4 Erkers
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Onderwerpen
8.3.2 Toepassingscriteria
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van hoofdgebouwen buiten bouwvlak
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Verboden gebruik
8.5.2 Situering functies
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van horeca op de verdieping
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Onderwerpen
9.3.2 Toepassingscriteria
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van hoofdgebouwen buiten het bouwvlak
9.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen tot op de perceelsgrens
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Tuin
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Erkers
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erfafscheidingen
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Verboden gebruik
11.3.2 Evenementen
Artikel 12 Water
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Woningen
13.2.3 aan-, uit- en bijgebouwen
13.2.4 Erkers
13.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Onderwerpen
13.3.2 Toepassingscriteria
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van aan-, uit- en bijgebouwen
13.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erfafscheidingen
13.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van hoofdgebouwen buiten bouwvlak
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Verboden gebruik
13.5.2 Beroep aan huis
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
13.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
13.7 Wijzigingsbevoegdheid
13.7.1 Verwijderen aanduiding
Artikel 14 Wonen - Woonwagenstandplaats
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 32.2. Bouwregels
14.2.1 Woonwagens
14.2.2 Bijgebouwen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
Artikel 15 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 1 (zeer hoog)
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Uitzonderingsregel
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunning
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Voorwaarden
15.4.4 Advies
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
15.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 1 (zeer hoog)'
Artikel 16 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2 (hoog)
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Uitzonderingsregel
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunning
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Voorwaarden
16.4.4 Advies
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
16.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2 (hoog)'
Artikel 17 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 3 (middel)
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Uitzonderingsregel
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunning
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Voorwaarden
17.4.4 Advies
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
17.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 3 (middel)'
Artikel 18 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 4 (laag)
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Uitzonderingsregel
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunning
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Voorwaarden
18.4.4 Advies
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
18.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 4 (laag)'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Ondergronds bouwen
20.2 Bestaande afstanden en maten
20.2.1 Bestaande grotere maten
20.2.2 Bestaande kleinere maten
20.2.3 (Her)oprichting van gebouwen
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Gebruiksverbod
21.2 Strijdig gebruik
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 Cultuurhistorische waarde
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Afwijken van de bestemmingsplanregels
23.2 Burgemeester en wethouders
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
Artikel 25 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit