3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
wonen;
-
bijgebouwen, aan- en uitbouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
ter plaatse van de op de verbeelding aangegeven aanduiding “dienstverlening” tevens voor dienstverlening op de begane grond verdieping;
-
tuinen en erven.
3.2 Bouwregels
-
Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de in lid 3.1 genoemde doeleinden.
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
Hoofdgebouwen:
-
-
hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd in het bouwvlak;
-
het aantal woningen bedraagt niet meer dan het aangegeven aantal;
-
de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan aangegeven;
-
Bijgebouwen, carports en uitbouwen:
-
-
ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen"mogen bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen worden gebouwd;
-
het maximale bebouwingspercentage aan bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen" bedraagt niet meer dan 50%, zulks met een maximaal oppervlak van 45 m² per bouwperceel;
-
bijgebouwen, carports, aan- en uitbouwen dienen tenminste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bijbehorende woning te worden gesitueerd;
-
de bouwhoogte van carports mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen, aan- en uitbouwen mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 5 m.
-
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m.
3.3 Afwijken van bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
-
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
het bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid,
-
-
van het bepaalde in lid 3.2, onder b 2b voor het vergroten van de bebouwde oppervlakte tot maximaal 60 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan aangegeven.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor:
-
de uitoefening van bedrijf aan huis;
-
een seksinrichting;
-
detailhandel.
