direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vrouwenweg nabij 27, Nijkerkerveen
Inhoudsopgave
Plan:
Vrouwenweg nabij 27, Nijkerkerveen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0211-0001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Geur
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Water
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Ecologie
4.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
5.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
5.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Principebesluit gemeente Nijkerk
Bijlage 2 Bestaande situatie plangebied
Bijlage 3 Gewijzigde situatie plangebied
Bijlage 4 Impressies nieuwe woningen plangebied
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek Wet geluidhinder wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Digitale Watertoets
Bijlage 8 Quickscan soortbescherming
Bijlage 9 Onderzoek stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 achtererfgebied:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijf:
1.8 bedrijfswoning:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijbehorend bouwwerk:
1.11 bouwen:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 dak:
1.16 detailhandel:
1.17 evenement:
1.18 gebouw:
1.19 hoofdgebouw:
1.20 horeca(bedrijf):
1.21 nadere eis:
1.22 niet-woonactiviteiten aan huis
1.23 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.24 perceelgrens:
1.25 peil:
1.26 seksinrichting:
1.27 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.28 verbeelding:
1.29 volumineuze detailhandel:
1.30 voorgevel:
1.31 wijziging:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Strafbepaling
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Omgevingsvergunning
4.6.2 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Toelaatbaarheid
5.4.3 Uitzonderingen op verbod
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Strafbepaling
7.1.2 Toegestaan gebruik
7.2 Parkeernormen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Omgevingsvergunning
8.1.2 Afwegingskader
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht bouwwerken
10.1 Bouwwerken
10.2 Afwijken
10.3 Uitzondering
Artikel 11 Overgangsrecht gebruik
11.1 Gebruik
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Verbod
11.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota parkeernormen - Gemeente Nijkerk