direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Nijkerk 2017, 8e herziening Bunschoterweg 39, Nijkerk
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Nijkerk 2017, 8e herziening Bunschoterweg 39, Nijkerk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0197-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan Buitengebied Nijkerk 2017 en veegplannen
1.3.2 Bestemmingsplan Parapluherziening (on)zelfstandige woonruimte en voorgevelrooilijn
1.4 Principeverzoek
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Nijkerk-Hoevelaken 2030
2.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Nijkerk 2018
2.3.3 Archeologische beleidskaart
2.3.4 Omgevingsvisie 2040
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Geschiedenis
3.2 Bestaande situatie
3.3 Toekomstige situatie
3.4 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Waterhuishouding
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Waterrelevant beleid
4.1.3 Proces
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.2.4 Externe veiligheid
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Monumenten
Hoofdstuk 5 Verklaring van de regels
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplan
5.3 Plansystematiek
5.4 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 ander werk
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 buitenopslag
1.20 detailhandel
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.24 onderkomen
1.25 opslag
1.26 peil
1.27 seksinrichting
1.28 voorgevel
1.29 voorgevelrooilijn
1.30 zonnepaneel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 diepte van ondergrondse gebouwen
2.6 plaatsing van gebouwen
2.7 vloeroppervlak
2.8 netto-hoogte
2.9 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Niet agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Het toestaan van platafgedekte bedrijfsgebouwen en bijgebouwen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Gebruik overeenkomstig de bestemming
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Toelaatbaarheid
4.4.3 Uitzonderingen op verbod
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verboden gebruik
7.2 Nieuwvestiging en uitbreiding geitenhouderij
7.3 Parkeernormen
7.4 Aardgasloos en bijna-energieneutraal bouwen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zone - slagenlandschap
8.2 Luchtvaartverkeerzone - toetsingsvlak VDF
8.3 Milieuzone - boringsvrije zone
8.4 Overige zone - weidevogelgebied
8.5 Overige zone - ganzenrustgebied
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Regels toepassing overgangsrecht bouwwerken bij verwijderen asbest
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Vaststellingsbesluit