direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Spoorkamp 2 Leisure
Inhoudsopgave
Plan:
Spoorkamp 2 Leisure
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0196-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Geldende planologische regeling
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 tweede lid)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie
3.3.2 Omgevingsverordening
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 'Nijkerk/Hoevelaken 2030'
3.4.2 Omgevingsvisie Nijkerk 2040
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Duurzaamheid
4.11 MER-toets
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.2.1 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Verklaring van de regels
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplan
5.3 Plansystematiek
5.4 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 bebouwing:
1.5 bedrijf:
1.6 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.7 bestaand:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bijbehorend bouwwerk:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwlaag:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 buitenopslag:
1.17 dak:
1.18 detailhandel:
1.19 dienstverlenend bedrijf:
1.20 erf:
1.21 evenement:
1.22 gebouw:
1.23 grootschalige detailhandel:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 horeca(bedrijf):
1.26 kantoor:
1.27 leisure:
1.28 maatschappelijke voorzieningen:
1.29 nadere eis:
1.30 ondergeschikte horeca:
1.31 overig bouwwerk:
1.32 pand:
1.33 perceelgrens:
1.34 peil:
1.35 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.36 seksinrichting:
1.37 speelvoorziening:
1.38 sport:
1.39 waterhuishoudkundige voorziening:
1.40 wijziging:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Toelaatbaarheid
4.4.3 Uitzonderingen op verbod
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemeen
6.2 Afwijkingen in maatvoering t.b.v. duurzaamheid
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.1.1 Strafbepaling
7.1.2 Toegestaan gebruik
7.2 Parkeernormen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingen
8.1.1 Omgevingsvergunning
8.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Leisure activiteiten
Bijlage 2 Nota Parkeernormen 2021 - 2026