direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening Slichtenhorsterweg 24, 24a
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening Slichtenhorsterweg 24, 24a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0194-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan Buitengebied Nijkerk 2017 en veegplannen
1.3.2 Bestemmingsplan Parapluherziening (on)zelfstandige woonruimte en voorgevelrooilijn
1.4 Principeverzoek
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Nijkerk-Hoevelaken 2030
2.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Nijkerk 2018
2.3.3 Welstandsnota 2014
2.3.4 Beeldkwaliteitsplan Bebouwing Buitengebied
2.3.5 Archeologische beleidskaart
2.3.6 Omgevingsvisie 2040
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Geschiedenis
3.2 Bestaande situatie
3.3 Toekomstige situatie
3.4 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Waterhuishouding
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Waterrelevant beleid
4.1.3 Proces
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.2.4 Externe veiligheid
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Monumenten
Hoofdstuk 5 Verklaring van de regels
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplan
5.3 Plansystematiek
5.4 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Slichtenhorsterweg 24
Bijlage 2 Digitale watertoets
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek en asbest in bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Stikstofberekening Aeriuscalculator aanlegfase
Bijlage 6 Nader onderzoek Vleermuis, huismus, gierzwaluw, steen- en kerkuil
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 ander bouwwerk
1.9 ander werk
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bed and breakfast
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 buitenopslag
1.24 deel
1.25 detailhandel
1.26 diepploegen
1.27 extensieve openluchtrecreatie
1.28 frezen
1.29 gebouw
1.30 graslandvernieuwing en/of - verbetering
1.31 hobbymatig agrarisch gebruik
1.32 hoofdgebouw
1.33 hooiberg
1.34 horeca(bedrijf)
1.35 huishouden
1.36 kas
1.37 kwekerij
1.38 mantelzorg
1.39 natuurontwikkeling
1.40 niet-grondgebonden veehouderijtak
1.41 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.42 onderkomen
1.43 opslag
1.44 peil
1.45 permanente bewoning
1.46 pré-mantelzorg
1.47 pré-mantelzorgwoning
1.48 scheuren grasland
1.49 seksinrichting
1.50 stacaravan
1.51 tent
1.52 trekkershut
1.53 volwaardig agrarisch bedrijf
1.54 voorgevel
1.55 voorgevelrooilijn
1.56 wonen
1.57 woning/wooneenheid
1.58 zonnepaneel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 diepte van ondergrondse gebouwen
2.6 plaatsing van gebouwen
2.7 oppervlakte van hooibergen
2.8 vloeroppervlak
2.9 nettovloeroppervlak
2.10 verkoopvloeroppervlak
2.11 netto-hoogte
2.12 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken buiten het bouwvlak
3.2.2 Bouwen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Strijdig gebruik grondgebondenheid
3.3.3 Strijdig gebruik stikstof
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Toegestane bouwwerken
4.3.2 Bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten inhoud woning
6.3.2 Vergroten inhoud woning met aangrenzende deel
6.3.3 Vergroten inhoud woning ten behoeve van preventieve mantelzorg
6.3.4 Vergroten oppervlakte bijgebouwen tot 400 m² bij sloop
6.3.5 Het toestaan van platafgedekte bijgebouwen
6.3.6 Herbouw van de woning op een andere locatie
6.3.7 Verhogen goothoogte woning
6.3.8 Wijzigen dakhelling van de woning
6.3.9 Verhogen goothoogte bijgebouwen
6.3.10 Wijzigen situering bijgebouwen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Zonnepanelen
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting
6.4.3 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Vergroting vloeroppervlakte aan huis verbonden beroep, bedrijf of bed and breakfast
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Toelaatbaarheid
7.4.3 Uitzonderingen op verbod
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden gebruik
10.2 Nieuwvestiging en uitbreiding geitenhouderij
10.3 Parkeernormen
10.4 Aardgasloos en bijna-energieneutraal bouwen
10.5 Woningsplitsing ten behoeve van (on)zelfstandige woonruimten
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zone - slagenlandschap
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels
12.2 Pre-mantelzorg in vrijstaande bijgebouwen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
14.1 Vergunningplicht
14.2 Beoordelingscriteria
14.3 Uitzonderingen vergunningsplicht
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Regels toepassing overgangsrecht bouwwerken bij verwijderen asbest
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Kaart landschappelijke inpassing
Vaststellingsbesluit