direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bentinck
Inhoudsopgave
Plan:
Bentinck
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0187-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan Nijkerk 1
1.3.2 Bestemmingsplan Parapluherziening (on)zelfstandige woonruimte en voorgevelrooilijn
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
2.1.4 Crisis- en herstelwet
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.2.3 Beleidsregels geur bedrijven (niet-veehouderijen) Gelderland 2017
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Nijkerk-Hoevelaken 2030
2.3.2 Welstandsnota 2014
2.3.3 Woonvisie 2020+
2.3.4 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoerplan (GVVP)
2.3.5 Archeologische beleidskaart
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Geschiedenis
3.2 Bestaande situatie
3.3 Ruimtelijke beschrijving van het plan
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Stedenbouw
3.3.3 Infrastructuur
3.3.4 Water - en Groenstructuur
3.4 Programmatische beschrijving van het plan
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Waterhuishouding
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Waterrelevant beleid
4.1.3 Proces
4.1.4 Grondwater
4.1.5 Oppervlaktewater
4.1.6 Riolering/afvoeren van water
4.1.7 Waterkwantiteit
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.2.4 Externe veiligheid
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.2.6 Geurhinder
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Autoverkeer
4.4.2 Langzaam verkeer
4.4.3 Parkeren
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Monumenten
4.6 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Verklaring van de regels
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplan
5.3 Plansystematiek
5.4 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Regionale woonagenda
Bijlage 2 Inventarisatie toekomstige bouwcapaciteit
Bijlage 3 Bevolkings- en huishoudensprognose Gelderland
Bijlage 4 Memo water
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Verkennend bodem- en asbest in grondonderzoek
Bijlage 7 Beoordeling geursituatie
Bijlage 8 Stikstofonderzoek
Bijlage 9 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 10 Vleermuizenonderzoek
Bijlage 11 Ontheffing Wnb
Bijlage 12 Archeologisch onderzoek
Bijlage 13 Aanmeldnotitie
Bijlage 14 Cumulatie milieueffecten Stadshaven
Bijlage 15 Nota beoordeling zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 achtererfgebied
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf
1.8 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.9 bestemmingsvlak
1.10 Bevi-inrichting
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 dak
1.19 consumentenvuurwerk
1.20 detailhandel
1.21 erf
1.22 evenement
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 horeca(bedrijf)
1.26 huishouden
1.27 internetdetailhandel
1.28 kantoor
1.29 nadere eis
1.30 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.31 niet-woonactiviteiten aan huis
1.32 onderbouw
1.33 perceelgrens
1.34 peil
1.35 plankaart/verbeelding
1.36 professioneel vuurwerk
1.37 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.38 seksinrichting
1.39 speelvoorziening
1.40 volumineuze detailhandel
1.41 voorgevel
1.42 vuurwerkbedrijf
1.43 waterhuishoudkundige voorziening
1.44 Wgh-inrichting
1.45 wijziging
1.46 wonen
1.47 woning/wooneenheid
1.48 zelfstandige woonruimte
1.49 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eis
6.3.2 Procedure
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Toelaatbaarheid
7.4.3 Uitzonderingen op verbod
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Duurzaamheid
9.2 Nadere eisen
9.3 Procedure
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.1.1 Strijdig gebruik
10.1.2 Strafbepaling
10.1.3 Toegestaan gebruik
10.2 Parkeernormen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Geluidzone - industrie
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Omgevingsvergunning
12.1.2 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 Wijziging
13.2 Procedure
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht bouwwerken
16.1 Bouwwerken
16.2 Afwijken
16.3 Uitzondering
Artikel 17 Overgangsrecht gebruik
17.1 Gebruik
17.2 Strijdig gebruik
17.3 Verbod
17.4 Uitzondering
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit