direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bouwplan Kerkplein Nijkerk
Inhoudsopgave
Plan:
Bouwplan Kerkplein Nijkerk
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0165-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan Binnenstad Nijkerk 2018
1.3.2 Parapluherziening (on)zelfstandige woonruimte en voorgevelrooilijn
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Ruimtelijke beschrijving van het plan
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Stedenbouwkundig plan
2.2.3 Historische referenties
2.2.4 Programmatische beschrijving van het plan
2.2.5 Verkeer en parkeren
2.2.6 Water - en Groenstructuur
2.2.7 Duurzaamheid
2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden
3.1 Waterhuishouding
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Grondwater
3.1.3 Hoogteligging
3.1.4 Oppervlaktewater
3.1.5 Verhard oppervlak
3.1.6 Ontwatering en hoogteligging
3.1.7 Riolering
3.1.8 Parkeergarage
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bedrijven en milieuzonering
3.2.2 Geluid
3.2.3 Bodem
3.2.4 Externe veiligheid
3.2.5 Luchtkwaliteit
3.3 Ecologie
3.4 Verkeer en parkeren
3.4.1 Autoverkeer
3.4.2 Parkeren
3.5 Cultuurhistorie
3.5.1 Archeologie
3.5.2 Monumenten
3.6 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 4 Verklaring van de regels
4.1 Algemeen
4.2 Uitwerkingsplan
4.3 Plansystematiek
4.4 Specifieke verklaring van dit uitwerkingsplan
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Financiële uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Regionale Woonagenda Uitvoeringsplan 2018-2021
Bijlage 2 Inventarisatie toekomstige bouwcapaciteit Foodvalley
Bijlage 3 Bevolkings- en huishoudensprognose Gelderland 2019
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Hydrologisch advies barrièrewerking
Bijlage 6 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek gevelbelasting nieuwe Sint Jozef
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem en puin
Bijlage 10 Quickscan natuurtoets
Bijlage 11 Activiteitenplan
Bijlage 12 Ontheffing Wnb
Bijlage 13 Ecologisch werkprotocol
Bijlage 14 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 15 Parkeervraag woningbouw Kerkplein Nijkerk
Bijlage 16 Rapportage archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek
Bijlage 17 Archeologisch PvE
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 uitwerkingsplan
1.3 aanduiding
1.4 achtererfgebied
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bed & breakfast
1.8 bedrijf
1.9 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.10 bestemmingsvlak
1.11 Bevi-inrichting
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 dak
1.20 detailhandel
1.21 erf
1.22 evenement
1.23 gebouw
1.24 geluidgevoelige functies
1.25 hoofdgebouw
1.26 horeca(bedrijf)
1.27 huishouden
1.28 internetdetailhandel
1.29 kamer
1.30 kamerverhuur
1.31 kantoor
1.32 kantoor met baliefunctie
1.33 kap
1.34 nadere eis
1.35 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.36 niet-woonactiviteiten aan huis
1.37 onderbouw
1.38 perceelgrens
1.39 peil
1.40 plankaart/verbeelding
1.41 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.42 seksinrichting
1.43 speelvoorziening
1.44 supermarkt
1.45 verkoopvloeroppervlakte
1.46 voorgevel
1.47 waterhuishoudkundige voorziening
1.48 Wgh-inrichting
1.49 wijziging
1.50 wonen
1.51 woning/wooneenheid
1.52 zelfstandige woonruimte
1.53 zolder/kaplaag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Parkeergarage
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Parkeergarage
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eis
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Parkeernormen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Omgevingsvergunning
5.6.2 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Toelaatbaarheid
6.4.3 Uitzonderingen op verbod
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Bed & breakfast
8.1.2 Omgevingsvergunning
8.1.3 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.1.1 Wijziging
9.2 Afwegingskader
9.2.1 Algemeen afwegingskader
9.2.2 Onevenredige schade en uitvoerbaarheid
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit