direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Nijkerk 2017, derde herziening Doornsteeg, naast nr 4
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Nijkerk 2017, derde herziening Doornsteeg, naast nr 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0157-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Nijkerk-Hoevelaken 2030
2.3.2 Welstandsnota 2014
2.3.3 Woonvisie 2020+
2.3.4 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoerplan (GVVP)
2.3.5 Archeologische beleidskaart
2.3.6 Beleidsregel "aan huis gebonden beroepen of bedrijven"
2.3.7 Beleidsregel Hogere grenswaarden Wet geluidhinder gemeente Nijkerk
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Geschiedenis
3.2 Bestaande situatie
3.3 Ruimtelijke beschrijving van het plan
3.3.1 Stedenbouw
3.3.2 Verkeersstructuur
3.3.3 Groen- en waterstructuur
3.3.4 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Waterhuishouding
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Geurhinder
4.2.3 Geluid
4.2.4 Bodem
4.2.5 Externe veiligheid
4.2.6 Luchtkwaliteit
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Autoverkeer
4.4.2 Parkeren
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Monumenten
4.6 Niet gesprongen explosieven
4.7 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Verklaring van de regels
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplan
5.3 Plansystematiek
5.4 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Geurhinderonderzoek
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Aeriusberekening aanlegfase
Bijlage 5 Aeriusberekening gebruiksfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 achtererfgebied
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf
1.8 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 dak
1.18 detailhandel
1.19 erf
1.20 evenement
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 horeca(bedrijf)
1.24 internetdetailhandel
1.25 kantoor
1.26 nadere eis
1.27 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.28 niet-woonactiviteiten aan huis
1.29 onderbouw
1.30 perceelgrens
1.31 peil
1.32 plankaart/verbeelding
1.33 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.34 seksinrichting
1.35 speelvoorziening
1.36 volumineuze detailhandel
1.37 voorgevel
1.38 waterhuishoudkundige voorziening
1.39 wijziging
1.40 woning
1.41 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Strafbepaling
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Omgevingsvergunning
4.6.2 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Toelaatbaarheid
5.4.3 Uitzonderingen op verbod
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Duurzaamheid
7.2 Nadere eisen
7.3 Procedure
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Strafbepaling
8.1.2 Toegestaan gebruik
8.2 Parkeernormen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Omgevingsvergunning
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Wijziging
10.2 Procedure
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit