direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hanzepoort
Inhoudsopgave
Plan:
Hanzepoort
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.loHanzepoort-BP41
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Luchtkwaliteit, geur en stikstofdepositie
Bijlage 3 Risicoberekening hogedruk aardgasleidingen Plan Hanzepoort
Bijlage 4 Advies zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid Hanzepoort
Bijlage 5 Bodemonderzoek: Beoordeling - Eindsituatieonderzoek Haalmansweg 4 te Lochem
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologisch deskundige:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 atelier/studio:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsruimte:
1.15 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.16 beperkt kwetsbaar object:
1.17 beroep aan huis:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelsgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 detailhandel:
1.28 detailhandel in volumineuze goederen:
1.29 dienstverlening:
1.30 gebouw:
1.31 geluidsgevoelige objecten:
1.32 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horeca:
1.35 kantoor:
1.36 kap:
1.37 kwetsbaar object:
1.38 maatschappelijke voorzieningen:
1.39 onderkomen:
1.40 peil:
1.41 productiegebonden detailhandel:
1.42 prostitutie:
1.43 raamprostitutie:
1.44 risicovolle inrichting:
1.45 seksinrichting:
1.46 staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging:
1.47 voorgevel:
1.48 voorgevelrooilijn:
1.49 weg:
1.50 webwinkel:
1.51 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Gemengd - Wonen met werken
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Woningen
4.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de woning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkende hoogte
4.3.2 Bedrijfsruimte op verdieping(en)
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Bedrijfsruimte
4.4.3 Bewoning
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijfsruimte op verdieping(en)
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Beperkingen
8.3.3 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toetsingscriteria
8.4.4 Beperkingen
8.4.5 Advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Geluidzone - industrie
12.2 Veiligheidszone
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 1
14.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 2
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 2 Stedenbouwkundige visie en beeldkwaliteitsplan
Vaststellingsbesluit