direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zutphenseweg 55 Laren
Gemeente:
Lochem
Status:
vastgesteld
Team:
Contact:
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor de partiële herziening
1.2 Bij het plan behorende stukken
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie en ligging plangebied
2.2 Huidig planologisch regime
2.3 De ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) en Besluit ruimteljke ordening (Bro)
3.2.3 Conlusie
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3.3 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2012-2020
3.4.2 Bestemmingsplan Buitengebied Lochem
3.4.3 Landschapsontwikkelingsvisie 2009
3.4.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Archeologische waarden
4.4 Cultuurhistorische waarden
4.5 Water
4.6 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.7 Verkeer en parkeren
5.8 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- of uitbouw
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 archeologische waarde
1.8 archeologische verwachting
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologisch deskundige
1.11 bouwgrens
1.12 bouwperceel
1.13 bouwperceelgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijfsmatige exploitatie
1.18 begane grond
1.19 beroep aan huis
1.20 bestaande aantal woningen
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bouwen
1.24 bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 CROW richtlijnen
1.27 cultuurhistorische waarde
1.28 detailhandel
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 hoofdverblijf
1.32 huishouden
1.33 kampeermiddelen
1.34 kampeerterrein
1.35 kampeerverblijf
1.36 kleinschalige bedrijvigheid aan huis
1.37 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.38 landschappelijke waarde
1.39 mantelzorg
1.40 nutsvoorzieningen
1.41 paardenbak
1.42 peil
1.43 permanente bewoning
1.44 raamprostitutie
1.45 risicovolle inrichting
1.46 seksinrichting
1.47 vloeroppervlakte
1.48 voorgevel
1.49 voorgevelrooilijn
1.50 woning
1.51 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 meetregels
2.2 aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Wijnranken
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op het verbod
3.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Beperkingen
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.4.4 Beperkingen
4.4.5 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Beperkingen
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Beperkingen
5.4.5 Advies
5.4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Woning en bijgebouwen
6.2.3 Situering woning en bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Beroep- en kleinschalige bedrijvigheid aan huis
6.4.2 Bed&breakfast (b&b)
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
8.2 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Extensiveringsgebied
10.2 Landschappen
10.2.1 Beleid en kernkwaliteiten
10.2.2 Toetsing
10.3 Beschermingszone natte landnatuur
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Omgevingsvergunningenstelsel 'Agrarisch'