direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oxerweg 4-4A Joppe
Inhoudsopgave
Plan:
Oxerweg 4-4A Joppe
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.buOxerweg4Jop-BP41
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor de partiële herziening
1.2 Bij het plan behorende stukken
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Huidige planolgogisch regime
2.3 De ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening & de ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Conlusie
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3.3 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2012-2020
3.4.2 Bestemmingsplan Buitengebied Lochem 2010
3.4.3 Beleidskader Functieverandering Agrarische Bebouwing
3.4.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Archeologische waarden
4.4 Cultuurhistorische waarden
4.5 Water
4.6 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Wet geurhinder een veehouderij
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Verkeer en parkeren
5.10 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Externe veiligheid
Bijlage 5 Inrichtingsschets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- of uitbouw
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 archeologische waarde
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsmatige exploitatie
1.12 begane grond
1.13 beroep aan huis
1.14 bestaande aantal woningen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 detailhandel
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 hoofdverblijf
1.28 huishouden
1.29 kampeermiddelen
1.30 kampeerterrein
1.31 kampeerverblijf
1.32 kleinschalige bedrijvigheid aan huis
1.33 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.34 landschappelijke inpassing
1.35 landschappelijke waarde
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 mantelzorg
1.38 nutsvoorzieningen
1.39 paardenbak
1.40 paardrij-activiteiten
1.41 peil
1.42 permanente bewoning
1.43 raamprostitutie
1.44 risicovolle inrichting
1.45 seksinrichting
1.46 vloeroppervlakte
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 voorzijde bouwvlak
1.50 woning
1.51 wooneenheid
1.52 winkel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 meetregels
2.2 aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woning en bijgebouwen
3.2.3 Situering woning en bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Beroep- en kleinschalige bedrijvigheid aan huis
3.4.2 Bed&breakfast (b&b)
Artikel 4 Waarde - Archeologie 6
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking
4.3.2 Beperkingen
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.4.4 Beperkingen
4.4.5 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
6.2 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Extensiveringsgebied
8.2 Landschappen
8.2.1 Beleid en kernkwaliteiten
8.2.2 Toetsing
8.3 Beschermingszone natte landnatuur
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Verwezenlijking in de naaste toekomst
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten