direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Jodendijk 51-51a Eefde
Inhoudsopgave
Plan:
Jodendijk 51-51a Eefde
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.buJodendijk51Eefde-BP41
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Gelderland
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2012-2020
3.3.2 Beleidskader Functieverandering Agrarische Bebouwing Lochem
3.3.3 Bestemmingsplan Buitengebied Lochem 2010
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan Jodendijk 51 Eefde
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Eefdese Enkweg
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Jodendijk
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek Eesterbrinkweg
Bijlage 6 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Boorstaten archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 10 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische verwachting
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 begane grond
1.13 beroep aan huis
1.14 bestaande (bedrijfs)bebouwing
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 gebouw
1.26 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kleinschalige bedrijvigheid aan huis
1.30 landschappelijke inpassing
1.31 landschappelijke waarde
1.32 mantelzorg
1.33 natuurwaarde
1.34 peil
1.35 permanente bewoning
1.36 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.37 raamprostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 teeltondersteunende voorzieningen
1.40 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 watergangen
1.44 woning
1.45 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Wijnranken
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op het verbod
3.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
3.4.4 Landschappelijke inpassing
Artikel 4 Wonen - Fab
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bestaande woning
4.2.2 Nieuwe vrijstaande woning
4.2.3 Bijgebouwen bij de woning
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Landschappelijke inpassing
4.3.2 Beroep- en kleinschalige bedrijvigheid aan huis
4.3.3 Bed & breakfast (b&b)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
6.2 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Landschapstypen
8.1.1 Beleid en kernkwaliteiten
8.1.2 Toetsing
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Omgevingsvergunningenstelsel Agrarisch
Bijlage 2 Landschapsplan Jodendijk 51 Eefde
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis