direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hazelberg 3 Barchem
Inhoudsopgave
Plan:
Hazelberg 3 Barchem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.buHazelberg3Ba-BP41
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Bestaande situatie van het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Nationaal Waterplan
3.1.5 Waterbeleid van de 21e eeuw
3.1.6 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Waterplan Gelderland 2010 - 2015
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke Structuurvisie 2012-2020 Lochem
3.3.2 Bestemmingsplan Buitengebied Lochem
3.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden en milieuaspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Bedrijven en milieuzonering
5.5 Cultuurhistorie en archeologie
5.6 Natuur en landschap
5.7 Waterhuishouding
5.8 Verkeer en parkeren
5.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan
6.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
6.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
6.1.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
6.2 Dit bestemmingsplan
6.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Financieel-economische uitvoerbaarheid
7.2 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek, april 2017
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw
1.6 archeologisch deskundige:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 begane grond:
1.13 beroep aan huis:
1.14 bestaande aantal woningen:
1.15 bestaande (bedrijfs) bebouwing:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 ecologische hoofdstructuur:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 hoofdverblijf:
1.29 huishouden:
1.30 kleinschalige bedrijvigheid aan huis:
1.31 landschappelijke inpassing:
1.32 landschappelijke waarde:
1.33 mantelzorg:
1.34 natuurwaarde:
1.35 peil:
1.36 vloeroppervlakte:
1.37 voorgevel:
1.38 voorgevelrooilijn:
1.39 voorzijde bouwvlak:
1.40 watergangen:
1.41 waterwingebied:
1.42 woning:
1.43 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woning en bijgebouwen
3.2.3 Situering woning en bijgebouwen:
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.2.5 bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels:
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Beroep- en kleinschalige bedrijvigheid aan huis:
3.4.2 Bed&breakfast (b&b):
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Beperkingen
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.4.4 Beperkingen
4.4.5 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Beperkingen
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Beperkingen
5.4.5 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
7.2 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Landschapstypen
9.1.1 Beleid en kernkwaliteiten:
9.1.2 Toetsing:
9.2 Beschermingszone natte landnatuur
9.2.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten aan huis
Vaststellingsbesluit