direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Braakhekkeweg 9 Harfsen 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Braakhekkeweg 9 Harfsen 2023
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.buBraakhekkeweg9Ha-BP41
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennnend Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Flora Fauna
Bijlage 3 Notitie Stikstofdepositieberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch bouwvlak:
1.8 agrarische horeca:
1.9 akkerbouwbedrijf:
1.10 ambachtelijk bedrijf:
1.11 archeologisch deskundige:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijf-niet agrarisch:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 begane grond:
1.20 bestaande (bedrijfs) bebouwing:
1.21 bestaande milieuvergunning:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijenhouden:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 bijgebouw:
1.32 caravan:
1.33 cultuurhistorische waarde:
1.34 CROW richtlijnen
1.35 cursuscentrum:
1.36 dagrecreatie:
1.37 detailhandel:
1.38 dienstverlening:
1.39 etagestal:
1.40 extensief recreatief medegebruik:
1.41 gastinrichting:
1.42 gebouw:
1.43 Gelders Natuurnetwerk (GNN)
1.44 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.45 grondgebonden veehouderij:
1.46 hervestiging van een agrarisch bedrijf:
1.47 hervestiging van een intensieve veehouderij:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 hoofdverblijf:
1.50 horecabedrijf:
1.51 huishouden:
1.52 intensieve veehouderij:
1.53 kas:
1.54 kampeermiddelen:
1.55 kampeerverblijf:
1.56 kamperen bij de boer:
1.57 kleinschalige dagrecreatieve voorziening:
1.58 landschappelijke inpassing:
1.59 landschappelijke waarde:
1.60 lawaaisporten:
1.61 mantelzorg:
1.62 (mest)bassin:
1.63 natuurwaarde:
1.64 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.65 Nota Parkeernormen
1.66 nutsvoorzieningen:
1.67 ondersteunende horeca:
1.68 omschakeling van een agrarisch bedrijf:
1.69 paardenbak:
1.70 peil:
1.71 permanente bewoning:
1.72 permanente teeltondersteunende voorzieningen:
1.73 raamprostitutie:
1.74 recreatiewoning:
1.75 regenkappen
1.76 risicovolle inrichting:
1.77 seksinrichting:
1.78 sleufsilo:
1.79 stacaravan:
1.80 standplaats:
1.81 teeltondersteunende voorzieningen:
1.82 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.83 trekkershut:
1.84 vaste plaats:
1.85 veldschuur:
1.86 vloeroppervlakte:
1.87 vollegronds tuinbouwbedrijf:
1.88 voorgevel:
1.89 voorgevelrooilijn:
1.90 voorzijde bouwvlak:
1.91 watergangen:
1.92 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.93 woning:
1.94 wooneenheid:
1.95 winkel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen:
3.2.2 Agrarische bedrijfswoning:
3.2.3 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak:
3.2.4 Kweekkassen:
3.2.5 Trekkershutten:
3.2.6 Sanitairgebouw:
3.2.7 Energiehub:
3.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Hervestiging van een intensieve veehouderij:
3.4.2 Wijnranken:
3.4.3 Kamperen bij de boer
3.4.4 Landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Bed&Breakfast (b&b):
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod:
3.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
3.6.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroting bouwvlak:
3.7.2 Vormaanpassing bouwvlak:
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Kamperen bij de boer
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod:
4.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod:
4.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Beperkingen
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Beperkingen
5.4.5 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Beperkingen
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Beperkingen
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 7
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Beperkingen
7.3.3 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
7.4.4 Beperkingen
7.4.5 Advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
9.2 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Reconstructiewetzones
11.2 Landschapstypen
11.2.1 Beleid en kernkwaliteiten:
11.2.2 Toetsing:
11.3 Vrijwaringszone-laagvliegroute straaljagers
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeernormen
13.1.1 Parkeernormen
13.1.2 Laden en lossen
13.1.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van horecaactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van Nevenactiviteiten
Bijlage 3 Omgevingsvergunningsstelsel Agrarisch
Bijlage 4 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Vaststellingsbesluit