direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beekherstel Heksenlaak eo
Gemeente:
Lochem
Status:
vastgesteld
Team:
Contact:
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Amendement en gewijzigde vaststelling
1.3 Ligging plangebied en gebruik gronden
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Gebiedsproces
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving huidige situatie plangebied
2.2 Planbeschrijving
2.3 Toekomstige bestemming
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Wet Natuurbescherming
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.1.4 Nationale Omgevingsvisie
3.1.5 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2012 - 2020
3.3.2 Visie Landschapsontwikkelingsplan Bronckhorst, Lochem en Zutphen
3.4 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Archeologische waarden
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Wateraspecten
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 (Water)bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.8 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Algemeen
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toets Wet Natuurbescherming
Bijlage 2 Nader onderzoek steen- en kerkuil
Bijlage 3 Voortoets stikstof
Bijlage 4 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch veldonderzoek
Bijlage 6 Verkennend land- en waterbodemonderzoek
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 archeologisch deskundige
1.5 archeologisch onderzoek
1.6 archeologische verwachting
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bestaande bebouwing
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwen
1.13 bouwwerk
1.14 extensief recreatief medegebruik
1.15 gebouw
1.16 Gelders NatuurNetwerk (GNN)
1.17 Groene Ontwikkelingszone
1.18 kernkwaliteiten
1.19 lawaaisporten
1.20 maaiseldepot
1.21 natuurwaarde
1.22 normaal onderhoud en beheer
1.23 watergangen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Kleinschalige nevenactiviteiten
3.3.2 Paardenbakken
3.3.3 Wijnranken
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Kleinschalige nevenactiviteiten:
3.4.2 Kamperen bij de boer
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op het verbod
3.5.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Intensieve kwekerij
3.6.2 Vergroting bouwvlak
3.6.3 Vormaanpassing bouwvlak
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen:
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Wijnranken
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op het verbod:
4.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Natuurontwikkeling:
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bedrijfswoning
5.2.2 Bedrijfsbebouwing
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bos:
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod:
6.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod:
6.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening:
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Verbod
11.2.2 Uitzonderingen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken
11.3.2 Beperkingen
11.3.3 Advies
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toetsingscriteria
11.4.4 Beperkingen
11.4.5 Advies
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 6
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Verbod
12.2.2 Uitzonderingen
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
12.3.2 Beperkingen
12.3.3 Advies
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toetsingscriteria
12.4.4 Beperkingen
12.4.5 Advies
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie 7
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Verbod
13.2.2 Uitzonderingen
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Beperkingen
13.3.3 Advies
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toetsingscriteria
13.4.4 Beperkingen
13.4.5 Advies
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
16.2 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Landschapstypen
18.1.1 Beleid en kernkwaliteiten
18.1.2 Toetsing
18.2 Beschermingszone natte landnatuur
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
20.3 Hardheidclausule
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Omgevingsvergunningstelsel Agrarisch
Bijlage 3 Omgevingsvergunningstelsel Agrarisch met waarden
Bijlage 4 Lijst van kleinschalige nevenactiviteiten
Bijlage 5 Lijst van bestaande bedrijven (niet agrarisch)