direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Cloese
Inhoudsopgave
Plan:
De Cloese
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.DeCloese-BP41
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 SAB, 5 december 2013, invulling compensatie EHS Woonwijk De Cloese te Lochem, projectnr. 61477.01
Bijlage 2 Grontmij, 7 augustus 2014, verkennend bodemonderzoek De Cloese 1 te Lochem, projectnr. GM-0139434
Bijlage 3 Grontmij, 10 april 2006, verkennend bodemonderzoek, locatie: De Cloese te Lochem, projectnr. 205996
Bijlage 4 SAB, 13 maart 2013, Akoestisch onderzoek wegverkeer De Cloese, projecnr. 61477
Bijlage 5 RAAP, 21 juni 2013, Plangebied De Cloese, gemeente Lochem; archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek, RAAP-notitie 4521
Bijlage 6 RAAP, 18 oktober 2013, Plangebied De Cloese , gemeente Lochem; archeologisch vooronderzoek: een inventariserend veldonderzoek (karterende fase), RAAP-notitie 4626
Bijlage 7 SAB, 16 maart 2006, Quick scan flora en fauna woonwijk De Cloese, projectnummer 61263
Bijlage 8 SAB, 13 december 2012. Ecologische Hoofdstructuur, projectnr. 61477_01
Bijlage 9 Adviesbureau Mertens B.V., november 2011, Veldinventarisatie fauna landgoed Cloese te lochem, rapportnr. 2011.1213
Bijlage 10 Bleeke Molen Bomen, oktober 2004, Kasteel De Cloese te Lochem, Inventarisatie en beheer van het bomenbestand
Bijlage 11 Nota van Zienswijzen bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan De Cloese
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.6 archeologische waarde
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 begane grond
1.11 beroep aan huis
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwwerk
1.19 dagrecreatie
1.20 dienstverlening
1.21 detailhandel
1.22 EHS (ecologische hoofdstructuur)
1.23 extensief recreatief medegebruik
1.24 gebouw
1.25 grondgebonden woning
1.26 kleinschalige bedrijvigheid aan huis
1.27 landschappelijke waarde
1.28 lawaaisporten
1.29 natuurwaarde
1.30 omgevingsvergunning
1.31 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.32 Orientatieverlichting
1.33 overig bouwwerk
1.34 overkapping
1.35 pand
1.36 peil
1.37 permanente bewoning
1.38 seksinrichting
1.39 vloeroppervlakte
1.40 voorgevel
1.41 woning
1.42 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de overbouwde oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
4.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen en overkappingen
8.2.3 Situering gebouwen en overkappingen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.5
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1
8.4.2
8.4.3 Voorwaardelijke verplichting natuurcompensatie
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Verbod
9.2.2 Uitzonderingen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijking
9.3.2 Beperkingen
9.3.3 Advies
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toetsingscriteria
9.4.4 Voorwaarden
9.4.5 Advies
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 7
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Verbod
10.2.2 Uitzonderingen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Beperkingen
10.3.3 Advies
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toetsingscriteria
10.4.4 beperkingen
10.4.5 Advies
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 bestaande en afwijkende maatvoering
12.2 bijzondere kapvormen
12.3 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.1.1
13.1.2
13.2 Parkeren
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Landschapstype beekdallandschap
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Overige regels
16.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
16.1.1 Verbod
16.1.2 Uitzonderingen op het verbod
16.1.3 Voorwaarden voor de vergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1
17.1.2
17.1.3
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1
17.2.2
17.2.3
17.2.4
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Kaptekening
Vaststellingsbesluit