direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bosontwikkeling Barchem-Witzand
Inhoudsopgave
Plan:
Bosontwikkeling Barchem-Witzand
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0262.BuWitzandbosBa-BP41
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Algemeen
2.1.2 Geologie en morfologie
2.1.3 Bodem en hoogte
2.1.4 Water
2.1.5 Landgebruik
2.1.6 Groenstructuren
2.1.7 Kernkwaliteiten en landschapstypen
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Inpassingen natuurvriendelijke oever en poelen
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid van het plan
3.1 Beleid
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Rijksbeleid
3.1.3 Provinciaal beleid
3.1.4 Gemeentelijk beleid
3.2 Milieu- en omgevingsaspecten
3.2.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
3.2.2 Bodem
3.2.3 Geluid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Externe veiligheid
3.2.6 Bedrijven en milieuzonering
3.2.7 Water
3.2.8 Archeologie en cultuurhistorie
3.2.9 Ecologie
3.2.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Juridische planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Algemeen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Natuurtoets
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische waarde
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 ecologische hoofdstructuur
1.13 gebouw
1.14 landschappelijke inpassing
1.15 landschappelijke waarde
1.16 lawaaisporten
1.17 natuurwaarde
1.18 peil
1.19 terrein gesitueerd in de ecologische hoofdstructuur
1.20 vloeroppervlakte
1.21 watergangen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Beperkingen
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.4.4 Beperkingen
4.4.5 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Beperkingen
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Beperkingen
5.4.5 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 7
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Beperkingen
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Beperkingen
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Vaststellingsbesluit