direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoonenburgseweg 3 - Kruisbergsestraat
Inhoudsopgave
Plan:
Schoonenburgseweg 3 - Kruisbergsestraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0252.OVbpSchoonenb3-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Planvoornemen
2.2.1 Bouwplan
2.2.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleid & regelgeving
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonagenda subregio Nijmegen en omstreken 2017-2027
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Heumen 2025
3.4.2 Woonvisie 'Prettig wonen in een groene en landelijke gemeente'
Hoofdstuk 4 Milieu- en Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geur
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Natuur
4.7.1 Beschermde gebieden
4.7.2 Beschermde soorten
4.8 Verkeer en parkeren
4.8.1 Verkeer
4.8.2 Parkeren
4.9 Archeologie
4.10 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Juridisch plan
5.1 Algemeen
5.2 Systematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Bestemmingsregels
5.2.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg met Rijk en Provincie
7.4 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 3 Quickscan flora & fauna
Bijlage 4 Archeologisch Rapport
Bijlage 5 Toetsresultaat Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit:
1.7 aanbouw
1.8 achtergevel
1.9 bebouwing
1.10 bed & breakfast
1.11 bestaande situatie
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 carport
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 dove gevel
1.27 erker
1.28 functie
1.29 gebouw
1.30 hoofdfunctie
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kamerverhuur
1.34 kamerverhuurbedrijf
1.35 kangoeroewoning
1.36 mantelzorg
1.37 ondergeschikte functie
1.38 overig bouwwerk
1.39 overkapping
1.40 pand
1.41 praktijk- en/of kantoorruimte
1.42 prostitutiebedrijf
1.43 seksinrichting
1.44 smartshop
1.45 uitbouw
1.46 voorgevel
1.47 voorgevellijn
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 voorste bouwgrens
1.50 vrijstaand
1.51 werk
1.52 woning
1.53 zakelijke dienstverlening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse (bouw)perceelsgrens
2.2 bebouwingspercentage
2.3 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Carports
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit, bed & breakfast en kamerverhuur
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kangoeroewoning
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 13 Slotregel