direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Worsumseweg 16 te Overasselt
Inhoudsopgave
Plan:
Worsumseweg 16 te Overasselt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0252.BubpWorsumseweg16-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planvoornemen
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
2.4 Planvoornemen
2.4.1 Voornemen
2.4.2 Landschappelijke inrichting
2.4.3 Stedenbouwkundige uitgangspunten
2.5 Afwijking vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro; motivering duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Heumen 2025
3.3.2 Beleid voor omschakeling van (agrarisch) bedrijf naar wonen
3.3.3 Woonvisie 'Prettig wonen in een groene en landelijke gemeente'
3.3.4 Welstandsnota Heumen 2016
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Geluid
4.5 Geur
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Natuur
4.7.1 Beschermde gebieden
4.7.2 Beschermde soorten
4.7.3 Advies en aanbevelingen
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
4.11 Leidingen
4.12 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Bestemmingsregels
5.3 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Ontwerp
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inrichting
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 aan huis verbonden beroepsmatige activiteiten:
1.7 archeologische verwachting:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bestaand:
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 erf:
1.16 gebouw:
1.17 gebruiken:
1.18 hoofdgebouw:
1.19 kampeermiddel:
1.20 kelder:
1.21 landschappelijke waarden:
1.22 normaal onderhoud, gebruik en beheer :
1.23 omgevingsvergunning:
1.24 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
1.25 overkapping:
1.26 paardenbak:
1.27 peil:
1.28 permanente bewoning:
1.29 recreatiewoning:
1.30 stacaravan:
1.31 uitvoeren:
1.32 voorgevel:
1.33 verbeelding:
1.34 woning:
1.35 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren
3.3.2 Paardenbakken
3.3.3 Erf- en terreinafscheidingen
3.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Verlening
3.4.3 Nadere voorwaarde bij vellen en rooien bomen
3.4.4 Landschapsdeskundige
3.4.5 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Woningen
4.2.3 Kelders
4.2.4 Bijgebouwen en overkappingen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Herbouw
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Paardenbakken
4.3.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.3 Afwijken van bouwregels
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Uitzonderingen rapport
6.2.4 Advies
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Verlening
6.3.4 Voorwaarden
6.3.5 Archeologisch rapport
6.3.6 Advies
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Verwijderen archeologische waarde
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunningsplicht
7.2.2 Voorwaarden
7.2.3 Uitzonderingen rapport
7.2.4 Advies
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunningsplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Verlening
7.3.4 Voorwaarden
7.3.5 Archeologisch rapport
7.3.6 Advies
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Verwijderen archeologische waarde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Bouwgrenzen, bouwhoogten en festiviteiten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inrichting