direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heumen, Monumentweg 6 & 8
Inhoudsopgave
Plan:
Heumen, Monumentweg 6 & 8
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0252.BUwpmonweg6en8HE-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Gebiedsprofiel
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie, Omgevingsplan of Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Gemeentelijke structuurvisie
3.3.2 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.3.1 Luchtkwaliteit vanuit de inrichting
4.1.3.2 Luchtkwaliteit vanuit verkeersbewegingen
4.1.4 Geluid
4.1.4.1 (Spoor)Wegverkeerslawaai
4.1.4.2 Industrielawaai
4.1.5 Gezondheid
4.1.5.1 Volksgezondheid ten aanzien van varkens- en pluimveebedrijven
4.1.5.2 Volksgezondheid ten aanzien van geitenhouderijen
4.1.5.3 Volksgezondheid ten aanzien van spuitzones
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.6.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.6.3 Groepsrisico
4.1.7 Bodem
4.1.8 Voortoets MER-beoordeling
4.1.8.1 Omvang van het project
4.1.8.2 Plaats van het project
4.1.8.3 Kenmerken van het potentiële effect van het project
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Aardkundig waardevolle gebieden
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend plan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 AERIUS berekening
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek flora en fauna
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aan huis verbonden beroepsmatige activiteiten
1.6 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch hulpbedrijf
1.9 agrarisch verwant bedrijf
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfsmatige exploitatie
1.17 bedrijfswoning
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 boomkwekerij
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 compenserende maatregelen
1.30 containerteelt
1.31 dagrecreatie
1.32 detailhandel
1.33 detailhandel in aanvullend assortiment I
1.34 detailhandel in aanvullend assortiment II
1.35 dienstverlening
1.36 ecologische hoofdstructuur
1.37 ecologische waarde:
1.38 erf
1.39 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.40 extensief recreatief medegebruik
1.41 externe veiligheid
1.42 gebouw
1.43 gebruiken
1.44 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.45 geluidsgevoelige functies
1.46 geluidsgevoelige gebouwen
1.47 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.48 glastuinbouwbedrijf
1.49 grenswaarde
1.50 groepsrisico
1.51 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.52 hoofdgebouw
1.53 kampeermiddel
1.54 kamperen bij de boer
1.55 kantoor
1.56 kas
1.57 kelder
1.58 kernkwaliteiten
1.59 kwetsbaar object
1.60 landschappelijke waarden
1.61 lichte horeca
1.62 maatschappelijke voorzieningen
1.63 manege
1.64 mitigerende maatregelen
1.65 natuurkampeerterrein
1.66 natuurwaarden
1.67 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.68 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.69 omgevingscondities
1.70 omgevingsvergunning
1.71 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.72 ondergeschikte horeca
1.73 overkapping
1.74 paardenbak
1.75 paardenfokkerij
1.76 paardenhouderij
1.77 peil
1.78 permanente bewoning
1.79 plaatsgebonden risico
1.80 propaantank
1.81 prostitutie
1.82 recreatiewoning
1.83 richtwaarde
1.84 risicovolle inrichting
1.85 seksinrichting
1.86 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.87 stacaravan
1.88 trouwlocatie
1.89 tuin / sfeercentrum
1.90 uitvoeren
1.91 verblijfsrecreatie
1.92 voorgevel
1.93 volwaardig agrarisch bedrijf
1.94 volkstuin
1.95 woning
1.96 woongebouw
1.97 zakelijke dienstverlening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 .
2.1.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de oppervlakte van een gebouw
2.2 .
2.3 .
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 Doelmatige agrarisch bedrijfsvoering
3.2.2 Bedrijfsgebouwn, kassen en bedrijfswoningen
3.3 afwijking van de bouwregels
3.3.1 schuilgelegenheden, melkstallen en veldschuren
3.3.2 paardenbakken
3.3.3 erf- en terreinafscheidingen
3.4 afwijking van de gebruiksregels
3.4.1 (Glas)tuinbouw
3.5 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
3.5.1 .
3.5.2 .
3.5.3 .
3.5.4 .
3.5.5 .
Artikel 4 Wonen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 algemeen
4.2.2 kelders
4.2.3 bijgebouwen
4.2.4 bouwhoogte
4.2.5 herbouw
4.3 afwijking van de bouwregels
4.3.1 gezamelijke oppervlakte bijgebouwen
4.3.2 paardenbakken
4.3.3 erf- en terreinafscheidingen
4.4 specifieke gebruiksregels
4.4.1 voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.2 voowaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 verplaatsing van de woning
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
5.1 overgangsrecht bouwwerken
5.1.1 .
5.1.2 .
5.1.3 .
5.2 overgangsrecht gebruik
5.2.1 .
5.2.2 .
5.2.3 .
5.2.4 .
Artikel 6 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Kaartbeeld te slopen bebouwing
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
wijzigingsplan
Vastgesteld
Projectleider
F.C.J.L. Klomp-Pullens
Datum:
20-12-2022