direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Kleefsebaan 29A Overasselt
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Kleefsebaan 29A Overasselt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0252.BPoudekb29aOV-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Heumen 2025
3.3.2 Woonvisie Heumen 2017
3.3.3 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Molenbiotoop
4.1.1 Regelgeving
4.1.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.2 Verkeer & parkeren
4.2.1 Verkeer
4.2.2 Parkeren
4.3 Bodem
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Geluid
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Luchtkwaliteit
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Geur
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Waterhuishouding
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Ecologie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Archeologie & cultuurhistorie
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Leidingen
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Participatie
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Historisch en verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan ecologie
Bijlage 3 AERIUS berekening gebruiksfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit
1.7 aan- en uitbouw
1.8 achtergevel
1.9 bebouwing
1.10 bed & breakfast
1.11 bestaande situatie
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 eerste bouwlaag
1.26 erker
1.27 functie
1.28 gebouw
1.29 growshop
1.30 hoofdfunctie
1.31 hoofdgebouw
1.32 kamerverhuur
1.33 kamerverhuurbedrijf
1.34 kangoeroewoning
1.35 molen
1.36 ondergeschikte bouwdelen
1.37 overkapping
1.38 prostitutiebedrijf
1.39 seksinrichting
1.40 smartshop
1.41 uitbouw
1.42 voorgevel
1.43 voorste bouwgrens
1.44 voorzieningen voor de waterhuishouding
1.45 vrijstaand
1.46 werk
1.47 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) (bouw)perceelsgrens
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bebouwingspercentage
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.6 bruto vloeroppervlakte van een gebouw
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Ondergeschikte bouwdelen
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Water
4.1 Bouwregels
4.1.1 Gebouwen
4.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Carports
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten, bed & breakfast en kamerverhuur
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Kangoeroewoning
Artikel 6 Leiding - Riool
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afwijkende maatvoering
10.2 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Afwijken van de bouwregels
12.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing