direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ontvangstlocatie Cannenburch
Inhoudsopgave
Plan:
Ontvangstlocatie Cannenburch
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.VAA037Cannenburch-OBP1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.1.1 Situatie plangebied
2.1.2 Conclusie
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Recreatiezoneringsplan Veluwe
2.2.1.1 Situatie plangebied
2.2.2 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
2.2.2.1 Situatie plangebied
2.2.3 Conclusie
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie ‘Natuurlijk Goed Leven’
2.3.1.1 Situatie plangebied
2.3.2 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige situatie
3.2 Het planvoornemen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1.1 Situatie plangebied
4.1.2 Bodemkwaliteit
4.1.2.1 Situatie plangebied
4.1.2.2 Conclusie
4.1.3 Geluid
4.1.3.1 Situatie plangebied
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.4.1 Situatie plangebied
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.5.1 Situatie plangebied
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.1.1 Situatie plangebied
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Water
4.3.1 Waterbeleid
4.3.2 Huidige situatie
4.3.3 Nieuwe situatie
4.3.4 Advies Waterschap
4.3.5 Conclusie
4.4 Ecologie
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.1.1 Situatie plangebied
4.4.2 Soortenbescherming
4.4.2.1 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Verkeer en parkeren
4.5.1 Parkeren
4.5.1.1 Huidige situatie
4.5.1.2 Nieuwe situatie
4.5.2 Verkeer
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Molenbiotoop
4.8 Besluit milieueffectrapportage
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Verkeer
6.3.2 Agrarisch
6.3.3 Groen
6.3.4 Water
Hoofdstuk 7 Inspraak
7.1 Participatie
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Versterkingsplan Groene Ontwikkelzone
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Memo bedrijven en milieuzonering
Bijlage 4 Vooronderzoek milieuhygienische bodemkwaliteit
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch booronderzoek
Bijlage 7 Quickscan natuurtoets percelen Julianalaan
Bijlage 8 AERIUS-berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding:
1.2 aanduidingsgrens:
1.3 agrarisch bedrijf:
1.4 bebouwing:
1.5 bestemmingsgrens:
1.6 bestemmingsplan:
1.7 bestemmingsvlak:
1.8 bijbehorend bouwwerk:
1.9 bouwen:
1.10 bouwgrens:
1.11 bouwperceel:
1.12 bouwperceelgrens:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 cultuurhistorische waarde:
1.16 extensief recreatief medegebruik:
1.17 evenementen:
1.18 landschappelijke waarde:
1.19 natuurijsbaan:
1.20 natuurlijke waarden:
1.21 plan:
1.22 seksinrichting:
1.23 waterkwaliteit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de hoogte van een dakopbouw:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen
2.7 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Evenementen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplicht
6.4.2 Beoordelingscriteria
6.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - gelders natuurnetwerk
9.2 overige zone - groene ontwikkelingszone
9.3 overige zone - beekdalen
9.3.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Omgevingsvergunningsplicht
b Beoordelingscriteria
c Uitzonderingen vergunningplicht
d Verbod
9.4 vrijwaringszone - molenbiotoop
9.4.1 Bouwregels
9.4.2 Afwijken van de bouwregels
9.4.3 Omgevingsvergunning
9.4.4 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
12.2 Parkeernormen
12.2.1 Parkeernormen
12.2.2 Laden en lossen
12.2.3 Afwijken
12.2.4 Nadere eisen
12.3 Maatvoering parkeerplaats
12.4 Voorwaardelijke verplichting versterkingsplan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Versterkingsplan Groene Ontwikkelzone