direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kloosterhof Oene
Inhoudsopgave
Plan:
Kloosterhof Oene
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.OENE004Kloosterhof-OBP1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Dorp Oene
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Stedenbouwkundig plan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Gelderland
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Nederland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Herijking regionale woonagenda 2020
3.3.2 Regionale woondeal 2022-2030
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Epe
3.4.2 Woonagenda 2019-2023, 'Mijn Thuis'
3.4.3 Landschapsontwikkelingsplan
3.4.4 Kaders woningbouwprogramma
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.8.1 Waterhuishoudkundig plan
4.8.2 Beleid Waterschap Vallei en Veluwe
4.8.3 Gemeentelijk beleid
4.8.4 Wateraspecten in relatie tot het plan
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig ontwerp
Bijlage 2 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 3 Verkennend en nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Berekening stikstofdepositie woningbouw Oene
Bijlage 5 Quick scan ecologie
Bijlage 6 Aanvullend onderzoek steenuil
Bijlage 7 Archeologisch verkennend booronderzoek woningbouw Oene
Bijlage 8 Programma van eisen archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Waterhuishoudkundig plan woningbouw Oene
Bijlage 10 Participatielogboek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 ander werk
1.8 archeologische verwachtingswaarde
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed and breakfast
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.28 dienstverlening
1.29 erf
1.30 evenementen
1.31 gebouw
1.32 grondgebonden woning
1.33 halfvrijstaande woning
1.34 hoofdgebouw
1.35 horecabedrijf
1.36 huishouden
1.37 kantoor
1.38 maaiveld
1.39 nok
1.40 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.41 nutsvoorzieningen
1.42 overig bouwwerk
1.43 overkapping
1.44 pand
1.45 peil
1.46 prostitutie
1.47 seksinrichting
1.48 slopen
1.49 twee-aaneenwoning
1.50 uitvoeren
1.51 voorgevel
1.52 vrijstaande woning
1.53 winkel
1.54 woning
1.55 woonhuis
1.56 zijdelingse (bouw)perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een bouwwerk
2.2 de oppervlakte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nader eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Bouwverbod
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen- en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwegingskader
7.4 Nadere eisen
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Aan huis verbonden beroep
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 bestaande maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsbevoegdheid
11.2 Afwegingskader
11.3 Bed and breakfast
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen
12.2 Uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eis
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeernormen
14.2 Laden en lossen
14.3 Afwijken
14.4 Nadere eis
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
14.6 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel