direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Keizershof, Oene
Inhoudsopgave
Plan:
Keizershof, Oene
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.OENE003Keizershof-VBP1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Raadsbesluit en Amendement
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Onderdelen van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie Gelderland 2005
4.2.2 Kwalitatief woningbouwprogramma 2010-2019 van de provincie Gelderland
4.2.3 Ruimtelijke Verordening Gelderland
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Woonvisie Epe 2005-2015
4.3.2 'Prettig wonen, Samen leven' Woonvisie Epe 2012
4.3.3 Structuurplan Epe 2007
4.3.4 Cultuurhistorisch beleid 2010 - 2015
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden, onderzoek en verantwoording
5.1 Bodemkwaliteit
5.2 Geluid wegverkeer
5.3 Milieuhinder
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Molenbiotoop
5.7 Flora en fauna
5.8 Watertoets
5.9 Verkeer en parkeren
5.10 Archeologische en cultuurhistorische waarden
Hoofdstuk 6 Juridisch opzet
6.1 Algemeen
6.2 Planmethodiek
6.3 Toelichting op de digitale verbeelding
6.4 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Economische haalbaarheid en planexploitatie
Hoofdstuk 8 Inspraak en vooroverleg
8.1 Inleiding
8.2 Inspraak
8.3 Overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Ter Weele
Bijlage 3 Geuronderzoek Ter Weele
Bijlage 4 Cultuurhistorische Effectrapportage
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Nota inspraak en vooroverleg
Bijlage 7 Tuinplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein:
1.7 bebouwing:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijgebouw:
1.12 bijzondere woonvorm
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 dak:
1.21 erf:
1.22 detailhandel:
1.23 gebouw:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 huishouden:
1.26 kap:
1.27 maaiveld:
1.28 nok:
1.29 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.30 overkapping:
1.31 peil:
1.32 plankaart:
1.33 prostitutie:
1.34 seksinrichting
1.35 uitbouw:
1.36 woning:
1.37 woongebouw:
1.38 zorgeenheid:
1.39 zorginstelling:
1.40 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 breedte van een bouwwerk:
2.1.4 de dakhelling:
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.8 ondergeschikte bouwdelen:
2.2 Maatvoering
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Omgevingsvergunning om af te wijken
4.4.2 Afwegingskader
4.4.3 Procedure
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Aan huis verbonden beroep
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheden
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedure stellen nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Met een omgevingsvergunning afwijken
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Raadsbesluit en Amendement