direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoofdstraat 212 Epe
Inhoudsopgave
Plan:
Hoofdstraat 212 Epe
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.EPE052Hoofdstr212-OBP1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Het planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
3.2.2 Woonagenda Cleantech Regio 2018
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Natuurlijk goed leven
3.3.2 Woonagenda 2019-2023
3.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Milieu
4.3.1 Bedrijven en milieuzonering
4.3.2 Bodemkwaliteit
4.3.3 Geluid
4.3.4 Luchtkwaliteit
4.3.5 Externe veiligheid
4.4 Water
4.4.1 Waterbeleid
4.4.2 Watertoets
4.5 Ecologie
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.6 Verkeer en parkeren
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Verkeer
4.6.3 Parkeren
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Besluit milieueffectrapportage
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
5.2.2.1 Inleidende regels
5.2.2.2 Wijze van meten
5.2.2.3 Bestemmingsregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Groen
5.3.2 Verkeer - Verblijfsgebied
5.3.3 Wonen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Exploitatie
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Participatie
7.3 Overleg
7.4 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek
Bijlage 2 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 5 AERIUS-berekening
Bijlage 6 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 plankaart:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwlaag:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 dak:
1.19 detailhandel:
1.20 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.21 dienstverlening:
1.22 gebouw:
1.23 gestapelde woning:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 huishouden:
1.26 overkapping:
1.27 peil:
1.28 prostitutie:
1.29 seksinrichting:
1.30 uitbouw:
1.31 voorgevel:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan huis verbonden beroep
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Parkeernormen
10.2.1 Parkeernormen
10.2.2 Laden en lossen
10.2.3 Afwijken
10.2.4 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel