direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voormalige Hogeweerdschool Epe
Inhoudsopgave
Plan:
Voormalige Hogeweerdschool Epe
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.EPE038Hogeweerd-OBP1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.3 Conclusie
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland
2.2.2 Woonagenda Cleantech Regio 2018
2.2.3 Conclusie
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Toekomstvisie Epe 2030 (2013)
2.3.2 Woonvisie 2013
2.3.3 Woonagenda 2019-2023
2.3.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige situatie
3.2 Het planvoornemen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Milieu
4.3.1 Bedrijven en milieuzonering
4.3.2 Bodemkwaliteit
4.3.3 Geluid
4.3.4 Luchtkwaliteit
4.3.5 Externe veiligheid
4.4 Water
4.4.1 Waterbeleid
4.4.2 Watertoets
4.5 Ecologie
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.5.3 Bomen Effect Analyse
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Besluit milieueffectrapportage
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Wijze van meten
6.2.2.3 Bestemmingsregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Groen
6.3.2 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.3 Wonen
Hoofdstuk 7 Inspraak
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bureau en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 2 Inventariserend veldonderzoek - proefsleuven
Bijlage 3 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 6 AERIUS-calculatie
Bijlage 7 Bomen Effect Analyse
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 10 Verslag inloopbijeenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bouwen:
1.10 bouwgrens:
1.11 bouwlaag:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 gebouw:
1.18 gestapelde woning:
1.19 hoofdgebouw:
1.20 huishouden:
1.21 overkapping:
1.22 seksinrichting:
1.23 twee-aaneen gebouwde woning:
1.24 voorgevel:
1.25 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de hoogte van een dakopbouw:
2.4 de hoogte van een kap:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan-huis-gebonden beroep
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Parkeernormen
10.2.1 Parkeernormen
10.2.2 Laden en lossen
10.2.3 Afwijken
10.2.4 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Gebruik
Artikel 12 Slotregel