direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Officiersweg 76 Epe
Inhoudsopgave
Plan:
Officiersweg 76 Epe
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.EPE037Officiersw76-VBP1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Het plan
2.1.1 Bestaande situatie
2.1.2 Nieuwe situatie
2.2 Stedenbouwkundige inpassing
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Bodem
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Asbest
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Ecologie
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Parkeren en verkeer
4.10.1 Parkeren
4.10.2 Verkeer
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoeksresultaten
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, vooroverleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Gelderland
7.1.3 Waterschap Vallei & Veluwe
7.2 Inspraak en overleg
7.2.1 Inspraak
7.2.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Foto's van de woning
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aanpijling
1.8 ander werk
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bostuin
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 eerste verdieping
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 landschappelijke waarde
1.30 natuur(wetenschappelijke) waarde
1.31 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.32 peil
1.33 uitbouw
1.34 voorgevel
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 breedte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.8 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos - Bostuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Afwegingskader
3.4.3 Uitzonderingen op verbod
Artikel 4 Wonen - Wonen in het bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen in casu woonhuizen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Aan huis verbonden beroep
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Omgevingsvergunning
4.6.2 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
5.2.2 Uitzondering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Parkeernormen
10.2.1 Parkeernormen
10.2.2 Laden en lossen
10.2.3 Afwijken
10.2.4 Nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.2 Afwijken
11.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.4 Gebruik
11.5 Strijdig gebruik
11.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Nota parkeernormen