direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Epe, Willem Tellstraat 15
Inhoudsopgave
Plan:
Epe, Willem Tellstraat 15
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.EPE009WTellstr15-VBP1
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingen bestemmingsplan
1.3.2 Strijdigheid met het geldende bestemmingsplan.
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Haalbaarheid
3.1 Beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.1.4 Conclusie beleid
3.2 Milieuaspecten
3.2.1 Bodem
3.2.2 Geluid
3.2.3 Luchtkwaliteit
3.2.4 Bedrijven en milieuzonering
3.2.5 Externe veiligheid
3.3 Water
3.3.1 Vigerend beleid
3.3.2 Situatie plangebied
3.3.3 Watertoets
3.3.4 Conclusie
3.4 Flora en fauna
3.5 Archeologie en cultuurhistorie
3.6 Verkeer en parkeren
3.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
4.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
4.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
4.1.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
4.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 5 Overleg en inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 aanvullend bodemonderzoek 1
Bijlage 3 aanvullend bodemonderzoek 2
Bijlage 4 akoestisch onderzoek
Bijlage 5 vooroverlegnota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfswoning
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 dak
1.17 gebouw
1.18 hoofdgebouw
1.19 maatschappelijke voorzieningen
1.20 omgevingsvergunning
1.21 peil
1.22 seksinrichting
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetwijze
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingen
6.2 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene procedureregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1
9.2.2
9.2.3
9.2.4
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit
Plangegevens