direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wiemanstraat 20, Emst
Inhoudsopgave
Plan:
Wiemanstraat 20, Emst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0232.EMST003Wiemanstr20-VBP1
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
3.2 Provinciaal/Regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Gelderland 2005 (2005)
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (2010)
3.2.3 Reconstructieplan Veluwe (2005)
3.2.4 Regionale Structuurvisie De Voorlanden Stedendriehoek 2030 (2009)
3.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Veluweflank Epe (2010)
3.3.2 Toekomstvisie Epe 2010 (2003)
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Natuur
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Geur
4.9 Milieuhinder bedrijvigheid
4.10 Waterparagraaf
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische planopzet
5.2 Bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Vooroverlegreactie Waterschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 ander-werk:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed and breakfast:
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 cultuurhistorische waarde:
1.22 dagrecreatie:
1.23 detailhandel:
1.24 ecologische waarde:
1.25 extensieve dagrecreatie:
1.26 gastenverblijf:
1.27 gebouw:
1.28 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.29 glastuinbouwbedrijf:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 intensieve veehouderij:
1.32 kampeermiddel:
1.33 kas:
1.34 kleinschalig kampeerterrein:
1.35 landschappelijke waarde:
1.36 natuurlijke waarde:
1.37 normale onderhouds-of exploitatiewerkzaamheden:
1.38 onderkomen:
1.39 paardenbak:
1.40 pand:
1.41 peil:
1.42 permanente bewoning:
1.43 productiegerichte paardenhouderij:
1.44 seksinrichting:
1.45 sier- en boomkwekerijbedrijf:
1.46 stacaravan:
1.47 voorgevel:
1.48 voorgevelrooilijn:
1.49 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.4 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.5 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkingen
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijkingen
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijking
4.5.2 Afwegingskader
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzondering
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzondering
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijkingen
6.3.2 Afwegingskader
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Bufferzone natte land-natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzondering
7.2.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande afmetingen en afstanden
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - straalpad
11.1.1 Bouwregels
11.1.2 Afwijken van de bouwregels
11.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit