| Plan: | Landgoed Welna |
|---|---|
| Status: | voorontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0232.BG041LgWelna-VOB1 |
Inhoudsopgave
-
Toelichting
- Hoofdstuk 1 Inleiding
- Hoofdstuk 2 De huidige situatie
- Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
- Hoofdstuk 4 Ruimtelijk beleidskader
- Hoofdstuk 5 Cultuurhistorische aspecten
- Hoofdstuk 6 Ecologische aspecten
- Hoofdstuk 7 Milieu-aspecten
- Hoofdstuk 8 Waterparagraaf
- Hoofdstuk 9 Juridisch bestuurlijke aspecten
- Hoofdstuk 10 Economische uitvoerbaarheid
- Hoofdstuk 11 Inspraak en vooroverleg
-
Bijlagen
- Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan Welna
- Bijlage 2 Masterplan 2009
- Bijlage 3 Ontwikkelingsvisie Welna
- Bijlage 4 Ruimtelijke Onderbouwing
- Bijlage 5 Ladder voor Duurzame Verstedelijking
- Bijlage 6 NatuurEffectBoekhouding
- Bijlage 7 RAAP rapport 1623 - Onderzoeksgebied Groot Soerel, een archeologisch, landschappelijk en historisch geografisch onderzoek
- Bijlage 8 Kaarten Groot Soerel - RAAP 1
- Bijlage 9 Kaarten Groot Soerel - RAAP 2
- Bijlage 10 Kaarten bij Groot Soerel - RAAP 3
- Bijlage 11 Natuurwaardenonderzoek
- Bijlage 12 Akoestisch onderzoek
- Bijlage 13 Bodemonderzoek 1 - locatie Zorghoutvesterij
- Bijlage 14 Bodemonderzoek - overige locaties
-
Regels
-
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
-
Artikel 1 Begrippen
- 1.1 plan:
- 1.2 bestemmingsplan:
- 1.3 aanbouw:
- 1.4 aanduiding:
- 1.5 aanduidingsgrens:
- 1.6 aan huis verbonden beroep:
- 1.7 achtererfgebied:
- 1.8 agrarisch hobbybedrijf:
- 1.9 ambachtelijke bedrijvigheid:
- 1.10 ander bouwwerk:
- 1.11 ander werk:
- 1.12 archeologisch monument:
- 1.13 archeologische waarde:
- 1.14 bebouwing:
- 1.15 bebouwingspercentage:
- 1.16 bedrijf:
- 1.17 bedrijfsgebouw:
- 1.18 bedrijfsmatige exploitatie:
- 1.19 bedrijfswoning:
- 1.20 begeleid wonen:
- 1.21 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
- 1.22 beheerdersverblijf:
- 1.23 bestemmingsgrens:
- 1.24 bestemmingsvlak:
- 1.25 Bevi-inrichting
- 1.26 bijbehorend bouwwerk:
- 1.27 bijzonder woongebouw
- 1.28 bouwen:
- 1.29 bouwgrens:
- 1.30 bouwlaag:
- 1.31 bouwperceel:
- 1.32 bouwperceelgrens:
- 1.33 bouwvlak:
- 1.34 bouwwerk:
- 1.35 cultuurhistorische waarde
- 1.36 dak:
- 1.37 detailhandel:
- 1.38 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
- 1.39 dienstverlening:
- 1.40 discotheek:
- 1.41 eerste bouwlaag:
- 1.42 eerste verdieping:
- 1.43 erf:
- 1.44 extensieve (dag)recreatie:
- 1.45 ecologische waarden:
- 1.46 gastenverblijf:
- 1.47 gebouw:
- 1.48 hoofdgebouw:
- 1.49 horeca(bedrijf):
- 1.50 huisvesting in verband met mantelzorg:
- 1.51 institutioneel huishouden:
- 1.52 kampeermiddel:
- 1.53 kamperen door groepen in besloten kring
- 1.54 kap:
- 1.55 kas:
- 1.56 landschappelijke waarde:
- 1.57 maatschappelijke voorzieningen:
- 1.58 mantelzorg:
- 1.59 natuurwetenschappelijke waarde:
- 1.60 nevenfunctie:
- 1.61 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
- 1.62 onderkomens:
- 1.63 ondersteunende horeca:
- 1.64 openbaar toegankelijk gebied:
- 1.65 paalkamperen:
- 1.66 paardenbak:
- 1.67 productiegebonden detailhandel:
- 1.68 peil:
- 1.69 permanente bewoning:
- 1.70 plankaart:
- 1.71 prostitutie:
- 1.72 recreatiewoning:
- 1.73 stacaravan:
- 1.74 seksinrichting:
- 1.75 standplaats:
- 1.76 teeltondersteunende kassen:
- 1.77 tweede woning:
- 1.78 uitbouw:
- 1.79 verkoopvloeroppervlakte:
- 1.80 vloeroppervlakte:
- 1.81 voorerfgebied:
- 1.82 voorgevel:
- 1.83 voorkeursgrenswaarde:
- 1.84 vrijstaande woning:
- 1.85 (ander) werk:
- 1.86 werken:
- 1.87 woning:
- 1.88 woonzorgcentrum:
- 1.89 zorghoutvesterij
-
Artikel 2 Wijze van meten
- 2.1 afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens
- 2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
- 2.3 bebouwingspercentage:
- 2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
- 2.5 breedte van een gebouw
- 2.6 bruto (vloer)oppervlakte
- 2.7 dakhelling:
- 2.8 goothoogte van een bouwwerk:
- 2.9 hoogte van een dakopbouw:
- 2.10 hoogte van een kap:
- 2.11 inhoud van een bouwwerk:
- 2.12 oppervlakte van een bouwwerk:
-
Artikel 1 Begrippen
-
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
- Artikel 3 Bos
- Artikel 4 Maatschappelijk
- Artikel 5 Natuur
- Artikel 6 Verkeer
- Artikel 7 Wonen
- Artikel 8 Wonen - Landhuis
- Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
- Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
- Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
- Artikel 12 Waarde - Landgoed
- Hoofdstuk 3 Algemene regels
- Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
-
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
voorontwerp bestemmingsplan d.d. juli 2015
Initiatiefnemer:
Landgoed Welna
Contactpersoon: Klaas Bron
Soerelseweg 11a
8162 PB EPE
Adviseur:
Adviesbureau Haver Droeze BNT
Contactpersoon mw. mr. L. Haver Droeze
Muurhuizen 165
3811 EG AMERSFOORT
info@haverdroeze.nl
Document informatie:
Titel : bestemmingsplan Landgoed Welna
Rapporttype : toelichting, regels, verbeelding
Rapportnummer : NL.IMRO.0232.BG041LgWelna-VOB1
Datum : maart 2015
Voorontwerp : juli 2015
Ontwerp :
Vaststelling :
Beknopte inhoud: partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2005 ten behoeve van een aantal ontwikkelingen, die bijdragen aan de duurzame instandhouding van Landgoed Welna in de vorm van een tweetal maatschappelijke voorzieningen (uitbreiding zorghoutvesterij en ouderenzorg). Tevens wordt met dit bestemmingsplan een aantal bestaande voorzieningen positief bestemd.