direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Parkweg 15, 't Harde
Inhoudsopgave
Plan:
Parkweg 15, 't Harde
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.WPPARKWEG15-VST1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging van de plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Bestaande- en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Relevant ruimtelijk beleid
3.1 Inleiding
3.2 Europees beleid
3.2.1 Kaderrichtlijn Luchtkwaliteit
3.2.2 Kaderrichtlijn Water
3.2.3 Natura 2000
3.2.4 Verdrag van Malta
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.3.3 Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid
3.3.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3.5 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3.5.1 Wettelijk kader
3.3.6 Conclusie
3.4 Provinciaal beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Gelderland 2015
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Toekomstvisie Elburg 2020
3.5.2 Structuurvisie gemeente Elburg 2030
3.5.3 Woonvisie 2015-2019
3.5.4 Welstandsnota
3.5.5 Inwoning beleid
3.5.6 Parkeernota gemeente Elburg
3.5.7 Gemeentelijk woonbeleid en duurzaamheid.
3.6 Conclusie relevant ruimtelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Water
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid wegverkeerlawaai
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Milieu(hinder)
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
4.7.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.7.2 Situatie projectgebied Parkweg
4.7.3 Conclusie
4.8 Bodem
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie en aanbevelingen
4.9 Externe veiligheid
4.10 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Exploitatie
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inspraak en overleg
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Samenvatting watertoets
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.4 aangebouwd bijgebouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererf:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 ander werk:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsgrenzen:
1.13 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning:
1.14 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 overkapping:
1.27 peil:
1.28 perceelsgrens:
1.29 prostitutie:
1.30 seksinrichting:
1.31 voorerf:
1.32 voorgevel:
1.33 voorgevelrooilijn:
1.34 woning:
1.35 zij-erf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bruto vloeroppervlakte:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Parkeer-, laad- en losruimte
5.1.1 Parkeerruimte
5.1.2 Laad- en losruimte
5.1.3 Afwijken
5.1.4 Parkeerfonds
5.1.5 Nadere eisen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Bijzonder gebruiksverbod
6.1.1 Onbebouwde gronden
6.1.2 Bouwwerken
6.2 Uitzondering gebruiksverbod
6.2.1 Uitzondering gebruiksverbod
6.3 Afwijken van het gebruiksverbod
6.4 Functiewijziging met grotere parkeerbehoefte
6.4.1 Parkeerruimte
6.4.2 Afwijken
6.4.3 Parkeerfonds
6.4.4 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijking
7.2 Voorwaarden afwijking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel