direct naar inhoud van Inhoudsopgave
bestemmingsplan '''t Harde 2009"
Inhoudsopgave
Plan:
bestemmingsplan '''t Harde 2009"
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPTHARDE2009-VST1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Ligging en begrenzing van het plangebied
2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.1 Wegenstructuur
2.2.2 Groen- en waterstructuur
2.2.3 Bebouwingsstructuur
2.3 Functionele structuur
2.3.1 Wonen
2.3.2 Voorzieningen
2.3.3 Bedrijven
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijk
3.2 Provincie Gelderland
3.3 Regio Noord Veluwe
3.3.1 Regionale structuurvisie Noord-Veluwe 2005-2014
3.3.2 Regiovisie Noord-Veluwe
3.3.3 Kwalitatief Woonprogramma (KWP3)
3.4 Gemeente Elburg
3.4.1 Structuurplan Elburg 1995
3.4.2 Toekomstvisie gemeente Elburg 2020
3.4.3 Visie Wonen en Werken in Elburg
3.4.4 Woonvisie gemeente Elburg 2008-2012
3.4.5 Landschapsbeleidsplan 1995
3.4.6 Groenstructuurvisie
3.4.7 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Geluid
4.2 Luchtkwaliteit
4.3 Hinder
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bodem
4.6 Flora en fauna
4.7 Erfgoed
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Hoofdopzet
5.2 Wonen
5.3 Wonen en voorzieningen
5.4 Bedrijven
5.5 Bedrijven en kantoren
5.6 Overige functies
5.6.1 Maatschappelijke functies
5.6.2 Verspreide bedrijven
5.6.3 Sport en recreatie
5.6.4 Horeca
5.7 Verkeersaspecten
5.8 Groen en Water
5.8.1 Bestaande groenstructuur
5.8.2 Verkoop van groenstroken
5.8.3 Water
5.8.4 Leidingen en bergbezinkbassins
5.9 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 6 Juridisch bestuurlijke aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding bestemmingsplan
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Inspraak en vooroverleg
8.1 Inspraak
8.2 Vooroverleg
8.3 Terinzagelegging
Bijlagen
Bijlage 1 Stukken ter inzage vrijstellingsprocedures
Bijlage 2 Eindverslag inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.4 aangebouwd bijgebouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererf
1.8 achtergevelrooilijn
1.9 ander bouwwerk
1.10 ander werk
1.11 antenne
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingsgrenzen
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bouwvlak of -bouwstrook
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.18 bedrijfswoning
1.19 beroepsmatige activiteiten
1.20 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 blok
1.24 bijgebouw
1.25 bijzondere woonvorm
1.26 bouwmarkt
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwwerk
1.33 b.v.o.
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 dak
1.36 dancing / discotheek
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 erf
1.40 gebouw
1.41 gestapelde woning
1.42 groothandel
1.43 hoofdgebouw
1.44 horeca
1.45 kantoor
1.46 landschappelijke waarde
1.47 luifel
1.48 maatschappelijke doeleinden
1.49 natuurwaarde
1.50 ondergeschikte detailhandel
1.51 ondergeschikte horeca
1.52 overkapping
1.53 peil
1.54 perceelsgrens
1.55 prostitutiedoeleinden
1.56 seksinrichting
1.57 straatmeubilair
1.58 volumineuze goederen
1.59 voorerf
1.60 voorgevel
1.61 voorgevelrooilijn
1.62 vrijstaand bijgebouw
1.63 Wet geluidhinder
1.64 woning
1.65 Woningwet
1.66 zij - erf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bruto vloeroppervlakte
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Ontheffing van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsregels
3.7.2 Procedureregels
Artikel 4 Bedrijf - Autoverhuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsregels
4.7.2 Procedureregels
Artikel 5 Bedrijf - Benzineservicestation
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Ontheffing van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Ontheffing van de gebruiksregels
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijzigingsregels
5.7.2 Procedureregels
Artikel 6 Bedrijf - Garage
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Wijzigingsregels
6.7.2 Procedureregels
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Ontheffing van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Ontheffing van de gebruiksregels
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Wijzigingsregels
7.7.2 Procedureregels
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Ontheffing van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Ontheffing van de gebruiksregels
8.6 Aanlegvergunning
Artikel 9 Dienstverlening
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Nadere eisen
9.4 Ontheffing van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Ontheffing van de gebruiksregels
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
9.7.1 Wijzigingsregels
9.7.2 Procedureregels
Artikel 10 Gemengd
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Andere bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.4 Ontheffing van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Ontheffing van de gebruiksregels
10.7 Wijzigingsbevoegdheid
10.7.1 Wijzigingsregels
10.7.2 Procedureregels
Artikel 11 Gemengd - Bedrijven en kantoren
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Ontheffing van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Ontheffing van de gebruiksregels
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
11.7.1 Wijzigingsregels
11.7.2 Procedureregels
Artikel 12 Gemengd - Detailhandel en dienstverlening
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Andere bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.4 Ontheffing van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.6 Ontheffing van de gebruiksregels
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
12.7.1 Wijzigingsregels
12.7.2 Procedureregels
Artikel 13 Groen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Andere bouwwerken
13.3 Nadere eisen
13.4 Ontheffing van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.6 Ontheffing van de gebruiksregels
13.7 Wijzigingsbevoegdheid
13.7.1 Wijzigingsregels
13.7.2 Procedureregels
Artikel 14 Horeca
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Andere bouwwerken
14.3 Nadere eisen
14.4 Ontheffing van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Ontheffing van de gebruiksregels
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 Wijzigingsregels
14.7.2 Procedureregels
Artikel 15 Maatschappelijk
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Andere bouwwerken
15.3 Nadere eisen
15.4 Ontheffing van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.6 Ontheffing van de gebruiksregels
15.7 Wijzigingsbevoegdheid
15.7.1 Wijzigingsregels
15.7.2 Procedureregels
Artikel 16 Maatschappelijk - Defensie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Ontheffing van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.6 Ontheffing van de gebruiksregels
16.7 Wijzigingsbevoegdheid
16.7.1 Wijzigingsregels
16.7.2 Procedureregels
Artikel 17 Maatschappelijk - Onderwijs
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Andere bouwwerken
17.3 Nadere eisen
17.4 Ontheffing van de bouwregels
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.6 Ontheffing van de gebruiksregels
17.7 Wijzigingsbevoegdheid
17.7.1 Wijzigingsregels
17.7.2 Procedureregels
Artikel 18 Maatschappelijk - Religie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Andere bouwwerken
18.3 Nadere eisen
18.4 Ontheffing van de bouwregels
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.6 Ontheffing van de gebruiksregels
18.7 Wijzigingsbevoegdheid
18.7.1 Wijzigingsregels
18.7.2 Procedureregels
Artikel 19 Natuur - Houtopstanden
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Ontheffing van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Ontheffing van de gebruiksregels
19.6 Aanlegvergunning
Artikel 20 Natuur - Ontwikkelingsgebied
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Ontheffing van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.5 Ontheffing van de gebruiksregels
20.6 Aanlegvergunning
Artikel 21 Recreatie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 gebouwen
21.2.2 Andere bouwwerken
21.3 Nadere eisen
21.4 Ontheffing van de bouwregels
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.6 Ontheffing van de gebruiksregels
21.7 Wijzigingsbevoegdheid
21.7.1 wijzigingsregels
21.7.2 procedure regels
Artikel 22 Verkeer
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Andere bouwwerken
22.3 Nadere eisen
22.4 Ontheffing van de bouwregels
22.5 Specifieke gebruiksregels
22.6 Ontheffing van de gebruiksregels
22.7 Wijzigingsbevoegdheid
22.7.1 Wijzigingsregels
22.7.2 Procedureregels
Artikel 23 Verkeer - Railverkeer
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen
23.2.2 Andere bouwwerken
23.3 Nadere eisen
23.4 Ontheffing van de bouwregels
23.5 Specifieke gebruiksregels
23.6 Ontheffing van de gebruiksregels
23.7 Wijzigingsbevoegdheid
23.7.1 Wijzigingsregels
23.7.2 Procedureregels
Artikel 24 Verkeer - Verblijfsdoeleinden
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen
24.2.2 Andere bouwwerken
24.3 Nadere eisen
24.4 Ontheffing van de bouwregels
24.5 Specifieke gebruiksregels
24.6 Ontheffing van de gebruiksregels
24.7 Wijzigingsbevoegdheid
24.7.1 Wijzigingsregels
24.7.2 Procedureregels
Artikel 25 Wonen
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen
25.2.2 Andere bouwwerken
25.3 Nadere eisen
25.4 Ontheffing van de bouwregels
25.5 Specifieke gebruiksregels
25.6 Ontheffing van de gebruiksregels
25.7 Wijzigingsbevoegdheid
25.7.1 Wijzigingsregels
25.7.2 Procedureregels
Artikel 26 Wonen - Autoboxen
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen
26.3 Nadere eisen
26.4 Ontheffing van de bouwregels
26.5 Specifieke gebruiksregels
26.6 Ontheffing van de gebruiksregels
26.7 Wijzigingsbevoegdheid
26.7.1 Wijzigingsregels
26.7.2 Procedureregels
Artikel 27 Wonen - Bijzondere woonvorm
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen
27.2.2 Andere bouwwerken
27.3 Nadere eisen
27.4 Ontheffing van de bouwregels
27.5 Specifieke gebruiksregels
27.6 Ontheffing van de gebruiksregels
27.7 Wijzigingsbevoegdheid
27.7.1 Wijzigingsregels
27.7.2 Procedureregels
Artikel 28 Wonen - Gestapeld
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Gebouwen
28.2.2 Andere bouwwerken
28.3 Nadere eisen
28.4 Ontheffing van de bouwregels
28.5 Specifieke gebruiksregels
28.6 Ontheffing van de gebruiksregels
28.7 Wijzigingsbevoegdheid
28.7.1 Wijzigingsregels
28.7.2 Procedureregels
Artikel 29 Leiding - Gas (dubbelbestemming)
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Gebouwen
29.2.2 Andere bouwwerken
29.3 Nadere eisen
29.4 Specifieke gebruiksregels
29.5 Ontheffing van de gebruiksregels
29.6 Aanlegvergunning
29.7 Wijzigingsbevoegdheid
29.7.1 Wijzigingsregels
29.7.2 Procedureregels
Artikel 30 Leiding - Riool (dubbelbestemming)
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Gebouwen
30.2.2 Andere bouwwerken
30.3 Nadere eisen
30.4 Specifieke gebruiksregels
30.5 Ontheffing van de gebruiksregels
30.6 Aanlegvergunning
30.7 Wijzigingsbevoegdheid
30.7.1 Wijzigingsregels
30.7.2 Procedureregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 31 Antidubbeltelregel
Artikel 32 Wro-zone
32.1 Wijzigingsregels
32.2 Procedure regels
Artikel 33 Geluidszone industrie
Artikel 34 Algemene bouwregels
Artikel 35 Algemene ontheffingsregels
35.1 Ontheffing
35.2 Voorwaarden ontheffing
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 36 Overgangsrecht
36.1 Overgangsrecht bouwwerken
36.2 Ontheffing
36.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
36.4 Overgangsrecht gebruik
36.5 Strijdig gebruik
36.6 Verboden gebruik
36.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 37 Slotregel
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Plangegevens