direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tempelweg 7A
Inhoudsopgave
Plan:
Tempelweg 7A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPTEMPELWEG7A-VST1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland / Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2 Nationale Landschappen
3.2.3 Gelderse Groene Ontwikkelzone
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Streekplanuitwerking functieverandering regio Noord-Veluwe
3.3.2 Regionale woonagenda 2019 - 2022
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Elburg 2018
3.4.2 Woonvisie 2020-2025
3.4.3 VAB-beleid
3.4.4 Landschapsontwikkelingsplan Elburg (LOP)
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Milieuzonering bedrijven
4.1.4 Geluidhinder
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterhuishouding
4.3 Ecologie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Milieueffectrapportage (MER)
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
5.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Financieel-economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Inspraak
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Erfadvies
Bijlage 2 Overzichtstekening te slopen bebouwing
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Samenvatting watertoets
Bijlage 7 Natuurtoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bed en breakfast:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelsgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bouwwijze:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 ecologische waarden:
1.27 e-commerce:
1.28 extensieve dagrecreatie:
1.29 gebouw:
1.30 gebruiken:
1.31 hobbymatig agrarisch grondgebruik:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 inwoning:
1.34 kampeermiddelen:
1.35 landschappelijke waarden:
1.36 landschappelijke inpassing:
1.37 landschapsplan:
1.38 natuurwaarden:
1.39 normaal agrarisch gebruik:
1.40 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.41 omgevingsvergunning:
1.42 onderbouw:
1.43 ondergronds:
1.44 overkapping:
1.45 paardenbak:
1.46 paardenhouderij:
1.47 peil:
1.48 permanente bewoning:
1.49 prostitutie:
1.50 recreatief rustpunt:
1.51 seksinrichting:
1.52 uitvoeren:
1.53 voorgevel:
1.54 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de perceelsgrens:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Groen - Landschappelijke beplanting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningsplicht
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toetsingcriteria
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
5.4.2 Bed en breakfast
5.4.3 Recreatief rustpunt
Artikel 6 Waarde - Archeologie AMK
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Beoordelingscriteria
7.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maatvoering
9.2 Ondergrondse bouwwerken
9.3 Parkeer-, laad- en losruimte
9.3.1 Parkeerruimte
9.3.2 Laad- en losruimte
9.3.3 Afwijken
9.3.4 Parkeerfonds
9.3.5 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Kleinschalige afwijkingen
11.2 Voorwaarden afwijking
11.3 Zonnepanelen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingen
Artikel 13 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Overzichtstekening te slopen bebouwing
Bijlage 2 Erfadvies
Bijlage 3 Parkeernota
.