direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koeweg 14b
Inhoudsopgave
Plan:
Koeweg 14b
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPKOEWEG14B-VST1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Omgevingsvisie Gelderland
2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.3 Omgevingsvisie Elburg
2.4 Landschapsontwikkelingsplan Elburg
2.5 VAB-beleid gemeente Elburg 2016
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie
3.2 Voornemen
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Waterparagraaf
4.5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Wonen
5.2 Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde
5.3 Waarde - Waardevol landschap
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Voorontwerp
6.3 Ontwerp
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan ecologie
Bijlage 4 Vergunningscheck watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed en breakfast
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bouwwijze
1.26 extensieve dagrecreatie
1.27 gebouw
1.28 gebruiken
1.29 geluidsgevoelige gebouwen
1.30 hobbymatig agrarisch grondgebruik
1.31 hogere grenswaarde
1.32 hoofdgebouw
1.33 inwoning
1.34 landschappelijke inpassing
1.35 landschappelijke waarden
1.36 landschapsplan
1.37 omgevingsvergunning
1.38 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.39 ondergronds
1.40 overkapping
1.41 paardenbak
1.42 peil
1.43 prostitutie
1.44 recreatief rustpunt
1.45 seksinrichting
1.46 theeschenkerij
1.47 uitvoeren
1.48 voorgevel
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hobbymatig agrarisch grondgebruik
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Herbouw woning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verplaatsing van de woning
4.3.2 Afstand tot perceelgrens
4.3.3 Bouwen tot voor de voorgevel
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.4.2 Bed en breakfast
4.4.3 Paardenbak
4.4.4 Recreatief rustpunt
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzonderingen bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Beoordelingscriteria
5.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Waardevol landschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
8.2 Ondergrondse bouwwerken
8.3 Geluidzones
8.3.1 Geluidzones langs wegen
8.3.2 Geluidzones langs spoorwegen
8.4 Parkeer-, laad- en losruimte
8.4.1 Parkeerruimte
8.4.2 Laad- en losruimte
8.4.3 Afwijken
8.4.4 Parkeerfonds
8.4.5 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik met alle bestemmingen
9.2 Parkeren
9.3 Strijdig gebruik - functiewijziging met grotere parkeerbehoefte
9.3.1 Parkeerruimte
9.3.2 Afwijken
9.3.3 Parkeerfonds
9.3.4 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Kleinschalige afwijkingen
10.2 Voorwaarden afwijking
10.3 Erfafscheiding
10.4 Zonnepanelen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Te slopen gebouwen
Vaststellingsbesluit