direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Knibbelweg 3 - 5, Doornspijk
Inhoudsopgave
Plan:
Knibbelweg 3 - 5, Doornspijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPKNIBBELWEG3EN5-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk versterkingsplan, Van Westreenen
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek 2020, Transect
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek 2021, Transect
Bijlage 4 Verkennend bodem en asbestonderzoek, Hunneman
Bijlage 5 Quickscan natuurwaardenonderzoek, Natuurbank Overijssel
Bijlage 6 Beoordeling stikstofeffecten, Van Westreenen
Bijlage 7 Watertoets, Waterschap Vallei en Veluwe
Bijlage 8 Verslag buurtoverleg, Van Westreenen
Bijlage 9 Verschilberekening feb 2022 AERIUS
Bijlage 10 Hemelwaterplan
Bijlage 11 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 12 Notitie toelichting grondgebondenheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwde bedrijfsruimte
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfsvloeroppervlak
1.16 bedrijfswoning
1.17 bed en breakfast
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijgebouw
1.22 bloembollenteeltbedrijf
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf
1.31 bouwwijze
1.32 buitenopslag
1.33 cultuurhistorische waarden
1.34 detailhandel
1.35 deel
1.36 dienstverlening
1.37 ecologische waarden
1.38 extensieve dagrecreatie
1.39 gebouw
1.40 gebruiken
1.41 Gelders Natuurnetwerk
1.42 geluidsgevoelige gebouwen
1.43 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.44 glastuinbouwbedrijf
1.45 Groene Ontwikkelingszone
1.46 groepsaccommodatie
1.47 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.48 hobbymatig agrarisch grondgebruik
1.49 hogere grenswaarde
1.50 hoofdgebouw
1.51 horeca
1.52 intensieve veehouderij
1.53 invloedsgebied
1.54 inwoning
1.55 kampeermiddel
1.56 kampeerplaats
1.57 kantoor
1.58 kas
1.59 kernkwaliteiten
1.60 kleinschalig kampeerterrein
1.61 kwekerij
1.62 kwetsbaar object
1.63 landschappelijke waarden
1.64 landschappelijke inpassing
1.65 landschapsplan
1.66 maatschappelijke voorzieningen
1.67 natuurwaarden
1.68 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.69 normaal agrarisch gebruik
1.70 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.71 omgevingsvergunning
1.72 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.73 onderbouw
1.74 ondergeschikte detailhandel
1.75 ondergeschikte horeca
1.76 ondergronds
1.77 overkapping
1.78 paardenbak
1.79 paardenhouderij
1.80 peil
1.81 permanente bewoning
1.82 plattelandswoning
1.83 prostitutie
1.84 recreatiewoning
1.85 recreatief rustpunt
1.86 seksinrichting
1.87 sierteeltbedrijf
1.88 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.89 stal
1.90 staloppervlak
1.91 teeltondersteunende voorzieningen
1.92 theeschenkerij
1.93 uitvoeren
1.94 volwaardig agrarisch bedrijf
1.95 voorgevel
1.96 voormalige boerderij
1.97 woning
1.98 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overschrijding bouwgrenzen
3.3.2 Bouwen buiten bouwvlak
3.3.3 Oppervlakte teeltondersteunende voorzieningen binnen het bouwvlak
3.3.4 Afstand tot perceelgrens
3.3.5 Sleufsilo's, kuilvoerplaten en mestopslagplaatsen buiten het bouwvlak
3.3.6 Verhoging bouwhoogte voedersilo
3.3.7 Bouwen tot voor de voorgevel van de bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bloembollen- en sierteeltbedrijven
3.5.2 paardenbakken
3.5.3 Nevenactiviteiten milieuvriendelijk niet-agrarisch bedrijf
3.5.4 Bed en breakfast
3.5.5 Kleinschalig kampeerterrein
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1
3.6.2
3.6.3
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging vorm en/of vergroting bouwvlak
3.7.2 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar wonen
3.7.3 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar niet-agrarisch bedrijf buiten waardevol landschap
3.7.4 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar niet-agrarisch bedrijf binnen waardevol landschap
3.7.5 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar lichte bedrijvigheid
Artikel 4 Recreatie - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afstand tot perceelgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.2.4
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Verplaatsing van de woning
5.3.2 Afstand tot perceelgrens
5.3.3 Bouwen tot voor de voorgevel
5.3.4 Oppervlakte bijgebouwen na sanering
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
5.4.2 Bed en breakfast
5.4.3 Paardenbak
5.4.4 Recreatief rustpunt
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Omschakeling naar lichte bedrijvigheid
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Beoordelingscriteria
6.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
8.2 Ondergrondse bouwwerken
8.3 Geluidzones
8.3.1 Geluidzones langs wegen
8.3.2 Geluidzones langs spoorwegen
8.4 Parkeer-, laad- en losruimte
8.4.1 Parkeerruimte
8.4.2 Laad- en losruimte
8.4.3 Afwijken
8.4.4 Parkeerfonds
8.4.5 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik met alle bestemmingen
9.2 Parkeren
9.3 Strijdig gebruik - functiewijziging met grotere parkeerbehoefte
9.3.1 Parkeerruimte
9.3.2 Afwijken
9.3.3 Parkeerfonds
9.3.4 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Kleinschalige afwijkingen
10.2 Voorwaarden afwijking
10.3 Plattelandswoning
10.4 Erfafscheiding
10.5 Zonnepanelen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzingen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1
13.2.2
13.2.3
13.2.4
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk versterkingsplan