direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Gerichtenweg 21 Doornspijk
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Gerichtenweg 21 Doornspijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0230.BPGERICHTENWEG21-VST1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland 2018
3.2.2 Streekplanuitwerking functieverandering regio Noord-Veluwe
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoeken en verantwoording
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Lucht
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
5.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Inspraak
7.3 Vooroverleg
7.4 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Opzet plan
Bijlage 2 Nieuwe erven met onderbouwing
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek,7 juni 2019
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek, 24 februari 2021
Bijlage 5 Geluidsbelasting t.g.v. wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Ecologische quickscan, 21-02-2021
Bijlage 8 Voortoets
Bijlage 9 Ontheffing Wnb
Bijlage 10 Nader onderzoek vleermuis en marter onderzoek
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.3 afwijken van de bouwregels
3.3.1 afstand tot perceelgrens
3.4 specifieke gebruiksregels
3.5 afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 aan huis verbonden bedrijf
3.5.2 bed en breakfast
3.5.3 paardenbak
3.5.4 recreatief rustpunt
3.6 wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 omschakeling naar lichte bedrijvigheid
3.6.2 uitruil van woningen
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Waardevol landschap
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatvoering
7.2 Ondergrondse bouwwerken
7.3 Parkeer-, laad- en losruimte
7.3.1 Parkeerruimte
7.3.2 Laad- en losruimte
7.3.3 Afwijken
7.3.4 Parkeerfonds
7.3.5 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Kleinschalige afwijkingen
9.2 Voorwaarden afwijking
9.3 Erfafscheiding
9.4 Zonnepanelen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 wijzigingen verplaatsing recreatiewoning en kleine woning
10.2 algemene wijzigingen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 overgangsrecht bouwwerken
12.1.1
12.1.2
12.1.3
12.2 overgangsrecht gebruik
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk Inpassingsplan, K180723, d.d. 07-01-2021
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit