3.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel, waaronder een supermarkt, uitsluitend op de eerste bouwlaag met de daarbij behorende laad- en losruimten, centrale voorzieningen als een functiegebonden kantoor, kantine- en kleedruimten, winkelwagenopstelplaats alsmede daarmee vergelijkbare voorzieningen;

2. wonen uitsluitend op de tweede bouwlaag, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan op de verbeelding is aangegeven met de aanduiding "maximaal aantal wooneenheden";

3. een ondergrondse opstelplaats voor een sprinkler- of daarmee vergelijkbare voorziening;

4. de bij deze bouwwerken behorende erven, terreinen, daktuinen en -terrassen alsmede bergingen en trappenhuizen.

 

3.2 Bouwregels

 

3.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd en dienen door middel van een voor het publiek toegankelijke in- en uitgang aan de Dorpsstraat de interactie met die straat te waarborgen en zich daarnaar te presenteren.

b De voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker,(dak)gootoverstek, balkon of luifel met dien verstande dat de diepte, gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw, niet meer mag bedragen dan 1,5 m.

c Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij anders is aangegeven.

d De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn of op een afstand van niet meer dan 2 m daarachter.

e De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.

f Op de tweede bouwlaag mogen geen gebouwen anders dan de onder 3.1 bedoelde woningen worden gebouwd.

 

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

 

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooij niet meer dan 1m mag bedragen;

b de bouwhoogte van licht-, vlaggen- en andere masten mag niet meer bedragen dan 4m;

c de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

b. de bouwhoogte van winkelwagenopstelplaatsen, erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m.

 

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen aan de plaats, vorm en afmetingen van de bouwwerken:

a ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken, de mogelijkheid van toetreding van daglicht daaronder mede begrepen;

b ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit van de naaste omgeving en ter inpassing in de aanwezige stedenbouwkundige context;

c ter waarborging van een ongestoorde ligging van kabels en leidingen

 

mits de nadere eisen niet op onevenredige wijze het gebruik van bouwwerken en gronden aantasten.