24.1 Geluidzone-Industrie
24.1.1 Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - Industrie' zijn de gronden, naast de andere voor die
gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor het tegengaan van een te hoge
geluidsbelasting op nieuwe geluidgevoelige bebouwing als gevolg van industrielawaai en mede
bestemd voor de bescherming en instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid
van een inrichting als bedoeld in artikel 41 en artikel 53 van de Wet geluidhinder.
24.1.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen geldt dat ter plaatse van de
aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' - met uitzondering van herbouw ten behoeve van een
bestaande geluidgevoelige functie - het niet is toegestaan om gebouwen ten behoeve van
geluidgevoelige functies als bedoeld in de Wet geluidhinder te bouwen dan wel het gebruik van
gebouwen ten behoeve van niet-geluidgevoelige functies om te zetten in het gebruik van gebouwen
ten behoeve van geluidgevoelige functies.
24.1.3 Afwijken van de bouwregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 24.1.2 teineinde het
bouwen van nieuwe woningen en andere geluidsgevoelige bebouwing overeenkomstig de andere
bestemmingen toe te staan, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van
deze woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende
voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.
24.2 Milieuzone-Grondwaterbeschermingsgebied
24.2.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater in verband met de drinkwatervoorziening. Een en ander in afstemming met de Provinciale Milieuverordening Gelderland en met de Ruimtelijke Verordening Gelderland.
24.2.2 Bouwregels
- In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied' - met uitzondering van herbouw ten behoeve van een bestaande gebouwen, het niet is toegestaan om gebouwen te bouwen.
-
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen 3 m.
24.2.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 24.2.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen ter plaatse, mits een positief advies is verkregen van het drinkwaterbedrijf.
24.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
-
Het is verboden op of in de in artikel 24.2.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
-
het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
-
het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
-
het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
-
het gebruiken, storten en opslaan van meststoffen, bestrijdingsmiddelen, verontreinigde grond en/of schadelijke stoffen;
-
het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
-
andere-werken die een verandering van de waterhuishouding of grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (onder)bemaling.
-
-
Een omgevingsvergunning wordt niet verleend dan nadat positief advies is verkregen van het waterleidingbedrijf en van de Provincie Gelderland.
-
Geen omgevingsvergunning is nodig voor:
-
andere werken die het normale onderhoud en beheer betreffen;
-
andere werken die in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende vergunning.
-
24.3 Milieuzone-Waterwingebied
24.3.1 Aanduidingsomschrijving
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone-waterwingebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater in verband met de drinkwatervoorziening. Een en ander in afstemming met de Provinciale Milieuverordening Gelderland en met de Ruimtelijke Verordening Gelderland.
24.3.2 Bouwregels
- In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone-waterwingebied', met uitzondering van herbouw ten behoeve van een bestaande gebouwen, het niet is toegestaan om gebouwen te bouwen.
-
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen 3 m.
24.3.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 24.3.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen ter plaatse, mits een positief advies is verkregen van het drinkwaterbedrijf.
24.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
- Het is verboden op of in de in artikel 24.3.1 bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
-
het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
-
het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
-
het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
-
het gebruiken, storten en opslaan van meststoffen, bestrijdingsmiddelen, verontreinigde grond en/of schadelijke stoffen;
-
het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
-
andere-werken die een verandering van de waterhuishouding of grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (onder)bemaling.
-
-
Een omgevingsvergunning wordt niet verleend dan nadat positief advies is verkregen van het waterleidingbedrijf en van de Provincie Gelderland.
-
Geen omgevingsvergunning is nodig voor:
-
andere werken die het normale onderhoud en beheer betreffen;
-
andere werken die in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende vergunning.
-
24.4 Wro-zone-wijzigingsgebied
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied' met toepassing van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen ten aanzien de bestemming Groen te wijzigen in een bestemming ten behoeve van een nutsvoorziening naar de bestemming Bedrijfs-Nutsvoorziening, mits:
-
- deze wijzigingsbevoegdheid wordt toegepast binnen het gebied dat op de verbeelding is begrensd door de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied' ;
-
de maximale oppervlakte bebouwing 2000 m² bedraagt;
-
de maximale bouwhoogte van het hoofdgebouw 7 m en de maximale hoogte van de bijbehorende bebouwing 1 m bedraagt;
Niet toegestaan zijn:
-
-
inrichtingen als bedoeld in bijlage 1 onderdeel d van het Besluit omgevingsrecht;
-
een of meerdere dienstwoningen.
-