6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- een openluchttheater met bijbehorende bouwwerken en recreatief medegebruik ter plaatse van de aanduiding 'openluchttheater';
-
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' wonen in een bedrijfswoning;
-
voorzieningen voor verkeer en verblijf;
-
groenvoorzieningen.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
- Gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
-
Er mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten behoeve van de bestemming;
-
De oppervlakte van de bebouwing is beperkt tot de bestaande gezamenlijke oppervlakte van de in bijlagelijst 2 opgenomen bebouwing;
-
De goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte;
-
de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
6.2.2 Bedrijfswoningen
Bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’, mits voldaan is aan de volgende voorwaarden:
Per aanduiding is één bedrijfswoning vrijstaand dan wel opgenomen in de bebouwing toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
-
-
Bij een vrijstaande woning zijn de volgende bepalingen van toepassing:
-
De afstand tot de/één zijdelingse perceelgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
-
De breedte van de woning mag niet minder bedragen dan 6 m en niet meer bedragen dan 12 m.
-
De diepte van de woning mag niet meer bedragen dan 12 m.
-
De goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
-
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
-
-
2. Bij een in de bebouwing opgenomen bedrijfswoning zijn de volgende bepalingen van
toepassing:
-
-
-
De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 600 m3.
-
De goot- en bouwhoogte zoals toegestaan voor gebouwen, mag niet worden overschreden.
-
-
6.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Indien een omgevingsvergunning wordt verleend, gelden voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen aan/bij de bedrijfswoning de volgende bepalingen:
-
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
- De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m².
-
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
-
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
6.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3m.
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Toestaan vergroting bebouwingsoppvervlakte
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.1 onder c voor het toestaan van een overschrijding van de bebouwingsoppervlakte van de in bijlage 2 met de in de bijlagelijst opgenomen nummers 2,3,4, 5,11, en 12 respectievelijk met maximaal 50% van de bestaande oppervlakte per gebouw en voor de in bijlage 2 met nummer 5 genoemde bebouwing met maximaal 25% van de bestaande oppervlakte van dit gebouw, mits dit niet leidt tot onaanvaardbare aantasting van de bestaande inrichting van het openluchttheater en/of belangen van derden.
6.4.2 Toestaan verplaatsing bestaande bebouwing
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.1 onder a om de bebouwing als genoemd in bijlage 2 met de in de bijlagelijst opgenomen nummers 2,3,4,5,11 en 12 elders op het terrein op te richten, mits dit niet leidt tot onaanvaardbare aantasting van de bestaande inrichting van het openluchttheater en/of belangen van derden.
Op deze bebouwing is het bepaalde in lid 6.4.1. van overeenkomstige toepassing.
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Toestaan ander gebruik bouwwerken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.1. onder a voor het gebruik van gronden ten behoeve van andere recreatieve doeleinden, mits dit niet leidt tot onaanvaardbare aantasting van de bestaande inrichting van het openluchttheater en/of belangen van derden.