Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
b kantoren;
maatschappelijke en culturele voorzieningen;
dienstverlening;
nutsvoorzieningen;
wonen;
voorzieningen voor verkeer en verblijf;
(ondergrondse) parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen;
waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
De voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
De diepte gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
De afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 2 m.
Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij anders is aangegeven.
De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 1 m.
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
3.3 Specifieke gebruiksregel
Binnen de bestemming "gemengd" geldt dat op de verdiepingen, niet zijnde de begane grond uitsluitend de functie "wonen" is toegestaan.