Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid;

3. aan- en bijgebouwen behorende bij de woning;

4. tuinen, erven en verhardingen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b. per bouwvlak mag ten hoogste één woning worden gebouwd.

4.2.2 Woningen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. de inhoud mag niet meer bedragen dan 600 m3;

2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 meter

3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 meter;

4. de dakhelling mag niet minder dan 30 graden en niet meer dan 50 graden bedragen.

4.2.3 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. de gezamenlijke oppervlakte mag per aanduidingsvlak niet meer bedragen dan 60m².

2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;

3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 meter.

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. Binnen de bestemming 'Wonen' mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgene bepaling:

2. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen;

3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn uitsluitend toegestaan achter de voorgevelrooilijn.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Binnen de bestemming ‘Wonen’ is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende regels van toepassing zijn:

1. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de oppervlakte van de woning tot een maximum van 50 m²;

2. Detailhandel is niet toegestaan.